Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Torupvejen 94

3390 Hundested

Fra EDC

8.950.000 kr.

43.873 kr/m²

Ejerudgift 4.941 kr./md.

  • 204 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
204 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
A2010

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at vågne op til udsigten over egne folde, lade hestene græsse få skridt fra boligen og samtidig nyde komfort, kvalitet og moderne faciliteter? Så er denne ejendom noget helt særligt. Her får du en sjældent udbudt hesteejendom med næsten 10 hektar jord, hvor natur, dyrehold og livskvalitet går op i en højere enhed. Rammerne er skabt til hestefolket, der ønsker optimale forhold på egen adresse og samtidig sætter pris på eksklusive omgivelser. Ejendommen rummer nyere staldbygninger, som giver flotte og funktionelle faciliteter til både heste og daglig drift. Boligen på 204 m² fremstår som familiens naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Her kombineres landlig idyl med moderne komfort i omgivelser, hvor udsigten til egne marker og den omkringliggende natur bliver en del af hverdagen. Når dagens gøremål er overstået, kan livet nydes i det stemningsfulde orangeri, som skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Udenfor venter den opvarmede swimmingpool, hvor sommerdagene kan nydes i ugenerede omgivelser med udsigt til det åbne landskab. De næsten 10 hektar jord giver et væld af muligheder for hestehold, foldanlæg, ridning på egen grund eller blot ønsket om masser af plads og privatliv. Her får du ikke blot en ejendom, men en livsstil, hvor naturen er nærmeste nabo, og hvor drømmen om egne heste og frie vidder kan leves fuldt ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundested Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
754 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
298 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 447.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.265.000 kr.
Banklån
2.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47982818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3390 Hundested