Torupvej 45A

Drømmer du om en ejendom omgivet af fred, ro og enestående natur, så er denne spejderhytte i Sondrup Bakker noget helt særligt. Her får du en unik beliggenhed midt i et kuperet landskab med smukke skove og et rigt dyreliv lige uden for døren – ideelt til rekreative formål og naturoplevelser året rundt. Hytten er opført i 1981 og rummer i alt 168 m², som er velindrettet til fælles aktiviteter og ophold. Indenfor bydes du velkommen via en praktisk entré med adgang til bryggers. Hjertet i ejendommen er den store, lyse fællesstue, hvor der er god plads til samvær, aktiviteter og hyggelige stunder. I åben forbindelse hertil ligger det rummelige køkken, som har gode opbevaringsmuligheder og et fint kig ind til opholdsrummet, så man nemt kan være en del af fællesskabet under madlavningen. Ejendommen rummer desuden tre store værelser med god plads til køjesenge eller flere sovepladser. Fra to af værelserne er der direkte udgang til den skønne terrasse, hvor naturen virkelig kan nydes. Badefaciliteterne er ligeledes velindrettede med en separat afdeling bestående af to badeværelser, begge med toilet, dobbelte håndvaske og bruseniche – ideelt til større grupper. Til ejendommen hører et imponerende grundareal på hele 3,4 hektar, der byder på både skovarealer og åbne, frie områder. Her er rig mulighed for udendørs aktiviteter, leg og ophold i det fri. Den store fliseterrasse danner en perfekt ramme om udendørs samvær og afslapning i naturskønne omgivelser. Beliggenheden kombinerer naturens ro med nem adgang til lokale faciliteter. Sondrup Strand ligger blot ca. 5 km væk, mens Hundslund Hallen findes kun 350 meter fra ejendommen, og indkøbsmuligheder i Hundslund nås på ca. 1 km. SÆRLIGE REGLER FOR ERHVERVELSE - se punktet "Andre forhold af væsentlig betydning" i salgsopstillingen og herunder: SÆRLIG REGLER FOR ERHVERVELSE Ejendommen er registreret som "Klubhus i forbindelse med fritid og idræt" og af tinglyst servitut fremgår der følgende om betingelserne for erhvervelse: 1. Ejendommen anvendes som anført i landzonetilladelsen fra Odder Kommune af 30. oktober 2019, hvoraf det fremgår, at ejendommen anvendes til sundhedsfremmende formål, herunder naturterapi med fokus på at fremme kropslig og mental sundhed, trivsel samt psykosociale kompetencer. 2. Ejendommen skal inden 1 år efter endt anvendelse til sundhedsfremmende formål som anført ovenfor afhændes til sammenlægning med landbrugsejendom eller som landbrugsejendom uden beboelse. 3. Hel eller delvis afhændelse af arealerne kræver Landbrugsstyrelsens samtykke . Ønskes en anden anvendelse end ovenstående skal der søges ny landzonetilladelse.