Tollerupvej 37 3370 Melby, billede 1 af 1

Tollerupvej 37

3370 Melby

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

14.972 kr/m²

Ejerudgift 3.223 kr./md.

  • 180 m²
  • 1107 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1107 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tollerupvej 37 i Melby får du en rummelig villa til salg med 180 m² fordelt på to etager. Planløsningen er gennemtænkt med god plads til hverdagen og en velbalanceret fordeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. I stueplan ligger køkkenalrummet som hjemmets naturlige omdrejningspunkt med spiseplads i åben forbindelse til stuen og direkte udgang til terrassen. Herudover rummer etagen værelser, badeværelser, bryggers og praktiske rum til opbevaring og garderobe. På første sal samles de øvrige rum omkring et repos med depot, så du får en klar værelsesafdeling ovenpå. Grunden på 1.107 m² giver gode muligheder for både leg og afslapning. Mod syd ligger den delvist overdækkede terrasse som et centralt udendørs opholdsareal, hvor du kan vælge læ eller åben sol. Til villaen hører desuden værksted og redskabsrum med gode rammer til hobby og opbevaring. Du bor i et trygt villamiljø med kort afstand til Melby Skole, Melby Station og lokale idrætsfaciliteter, hvilket gør det enkelt at få både hverdag og fritid til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
2,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
566 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hundested

47723390

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3370 Melby