← Tilbage
Toldkammeret 9, 5. 2., 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Toldkammeret 9, 5. 2.

7000 Fredericia

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

53.428 kr/m²

Ejerudgift 7.811 kr./md.

  • 159 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en enestående penthouselejlighed på 5. sal med en af Fredericias absolut bedste udsigter – en udsigt der strækker sig så langt øjet rækker ud over Lillebælt og skaber en helt særlig ro og atmosfære i hverdagen. Lejligheden, opført i 2019, byder på yderst veldisponerede kvadratmeter, hvor moderne komfort, stilrene materialer og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Her træder du ind i et stort og lyst køkken-alrum, som naturligt bliver boligens samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. I forlængelse heraf finder du en hyggelig tv-stue, hvor familien kan samles i mere afslappede rammer. Boligen rummer desuden to rummelige soveværelser samt to elegante badeværelser, hvilket gør lejligheden ideel til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker ekstra plads og komfort i hverdagen. Som prikken over i’et får du to skønne terrasser, der sikrer sollys fra morgen til aften. Den ene terrasse byder på en imponerende panoramaudsigt over Lillebælt, hvor vand og himmel smelter sammen i et konstant skiftende lys. På den vestvendte terrasse kan du nyde aftensolen samt en charmerende kombination af havkig og udsigt over Fredericias smukke byhuse – perfekt til de lange sommeraftener. Dette er uden tvivl en bolig, der er “one of a kind” i Fredericia. En lejlighed hvor beliggenhed, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed – og hvor udsigten er så spektakulær, at den ganske enkelt skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia