Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Toftumvej 12

7080 Børkop

Fra EDC

1.295.000 kr.

12.573 kr/m²

Ejerudgift 1.589 kr./md.

  • 103 m²
  • 1174 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1174 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toftumvej 12 – en charmerende ejendom med en attraktiv beliggenhed, hvor du får det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser og kort afstand til både Børkop, Vejle og Fredericia. Boligen byder på en funktionel indretning med tre gode værelser, et praktisk køkken, badeværelse samt lyse opholdsrum, der skaber gode rammer for både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Hjemmet har en klassisk charme og en indbydende atmosfære. Her får du en skøn beliggenhed omgivet af åbne marker og grønne landskaber, hvor naturen danner en fredelig ramme om hverdagen. Samtidig bor du med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og togstation, ligesom både Vejle og Fredericia kan nås på få minutter – en kombination, der forener landlig idyl med hverdagens bekvemmeligheder. Fra boligen er der gode og trygge forbindelser via cykelsti til både Andkær, Børkop og Gauerslund. Det gør det nemt at komme rundt i nærområdet på cykel – både i hverdagen og i fritiden. I finder blandt andet skole, daginstitution, indkøbsmuligheder samt et forenings- og idrætsliv. Toftumvej 12 er et oplagt valg for dig, der søger en bolig med sjæl, varme og en beliggenhed, hvor natur og nærmiljø smelter harmonisk sammen. Her får du et hjem som inviterer til at sænke skuldrene, nyde stilheden og lade hverdagen udfolde sig i rolige og behagelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75868266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop