Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tofthøjparken 22, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Tofthøjparken 22

9280 Storvorde

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

18.780 kr/m²

Ejerudgift 2.067 kr./md.

  • 250 m²
  • 962 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bred armene ud i Storvorde. I huset her på Tofthøjparken 22 er det ikke kun kvadratmeterne, der gør indtryk, men også måden, huset møder landskabet på. De forskudte plan skaber bevægelse, udsyn og små overraskelser undervejs, og resultatet er en bolig, der føles både markant og hjemlig på én gang. Et trygt, lukket boligvænge. Kvarteret omkring er præcis dét, mange børnefamilier leder efter: Et lukket vænge, hvor vejene snor sig roligt mellem husene, og hvor legepladsen ligger lige om hjørnet. Her er ingen gennemkørende trafik og ingen hektisk stemning. Bare børn på løbehjul, naboer der hilser, og den luksus det er, at skolevejen kan klares helt uden at krydse en eneste vej. Alle hverdagens bekvemmeligheder – indkøb, idrætshal, dagtilbud, lægehus og mere endnu – er ligeledes flettet ind i nærområdet, så hverdagen bliver stort set ikke nemmere end her. Flere skønne uderum. Kvalitetsvillaen er opført i 1997, og forsøger ikke at tæmme terrænet, men i stedet følge det. En bred indkørsel leder op til en carport og en 36 kvm stor garage, og herfra folder haven sig ud omkring huset. Haven glider over i grønne fællesarealer, så udsigten føles større end matriklen selv, og et terrassemiljø ligger perfekt orienteret stik syd. Udelivet kan I også nyde oppe på tagterrassen, hvor udsigten breder sig over trækroner, villatage og Limfjorden. En spændende indretning. Inden døre fordeler 250 kvm sig på forskudte plan. Lys og kig til haven bringes af store vinduespartier med ind i hjemmets stue og køkken-alrum, der er åbnet op mod hinanden. Planløsningen opdeler hjemmet i zoner: Forældrene får deres egen afdeling med badeværelse og spabad, mens yderligere to værelser – ét med hems – samler sig i den anden ende omkring et badeværelse. Etagen råder også over et bryggers med viktualierum, før turen går ovenpå, hvor to værelser og et opholdsmiljø ligger. Endelig venter to disp. rum, der suppleres af en gildesal med hjemmets tredje og sidste badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.