← Tilbage
Toftegårdsvej 13, 4591 Føllenslev, billede 1 af 1

Toftegårdsvej 13

4591 Føllenslev

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

10.199 kr/m²

Ejerudgift 1.750 kr./md.

  • 176 m²
  • 1006 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1006 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toftegårdsvej 13 i Føllenslev – et indflytningsklart og velholdt 1½ plans hus fra 2005, der byder på en gennemtænkt planløsning og lyse, indbydende rammer. I stueetagen træder du ind i et praktisk bryggers med god plads til både opbevaring og hverdagens funktioner. Herfra åbner boligen sig op til et skønt og lyst køkkenalrum i naturlig forbindelse med opholdsstuen – et perfekt samlingspunkt for både familie og gæster. Et nydeligt badeværelse fuldender etagen. På førstesalen finder du tre gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, kontor eller hobby. Herudover rummer etagen endnu et pænt badeværelse samt et stort soveværelse med direkte udgang til en skøn balkon med en nydelig udsigt ud over markerne og hvor du kan nyde rolige morgener eller lange sommeraftener. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den giver dig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe netop det uderum, du drømmer om. Beliggenheden er ideel med kun 5 minutters kørsel til hyggelige Havnsø, hvor du kan opleve det charmerende havnemiljø, samt den populære Vesterlyng badestrand med sin smukke natur og gode badeforhold. Her får du en moderne bolig i rolige omgivelser – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jyderup

59276500

Se mere fra mægleren