Tingvej 44, 8543 Hornslet, billede 1 af 1

Tingvej 44

8543 Hornslet

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

9.978 kr/m²

Ejerudgift 2.780 kr./md.

  • 230 m²
  • 512 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 541 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
512 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende, velholt byhus med hyggelig, lukket gårdhave og ekstra lejlighed med egen indgang. Den perfekte bolig til forskellige bofællesskabet, den store familie, to generationer, udlejning til airbnb, liberalt erhverv mm. Husets beliggenhed er central - tæt på bus, letbane, indkøb, skole og park. En perle midt i byen! Huset byder på en rummelig planløsning og en central beliggenhed, hvilket gør det oplagt for dig, der drømmer om god plads og en bolig med personlighed. De 230 m² bolig fordeler sig over to plan og suppleres af en 30 m² kælder med flere anvendelige rum. Ejendommen er opdelt i to boligenheder med separate indgange og en fleksibel indretning, hvilket giver dig mange muligheder for at tilpasse hjemmet efter dine behov. De to enheder rummer tilsammen: 2 store stuer, 5 rummelige værelser, 3 badeværelser, 2 køkkener, en repos samt pulterrum. Udendørs venter en hyggelig gårdhave. Haven byder på flere kroge med læ for både sol og vind samt plads til afslapning, leg og grønne projekter. Derudover er der et stort skur til opbevaring af redskaber m.m. Her får du en ejendom, der i sjælden grad kombinerer historie (det tidligere bageri i Hornslet), funktionalitet og attraktiv beliggenhed. Et hjem med varme og potentiale – midt i en by i rivende udvikling. Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornslet Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornslet

86990009

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet