Tingskovvej 26

På Tingskovvej 26 i Espe finder man en ejendom fra 1916, som er det ideelle projekt for køberen med hænderne skruet rigtigt på, der søger et regulært håndværkertilbud. Boligen rummer 136 kvadratmeter på en 599 kvadratmeter stor grund, hvor en af de helt store poster er fremtidssikret med et tag fra 2023. Selvom huset blev renoveret i 1992 og i dag opvarmes med en moderne varmepumpe, kræver både de indvendige rammer og husets facade nu en kærlig hånd og en gennemgribende istandsættelse. Det er en bolig til dig, der ser muligheder i at transformere et rustikt ydre og et ældre indre til et moderne hjem, og som har mod på at smøge ærmerne op for at skabe de helt rette rammer fra bunden. Indretningen byder på en klassisk planløsning fordelt over to plan, som venter på at blive ført ind i nutiden af en visionær køber. I stueplan finder man en entré, et ældre køkken og et alrum samt en stue med en god lofthøjde, der giver et fornuftigt udgangspunkt for modernisering. Etagen rummer desuden et badeværelse, bryggers og et værelse, mens førstesalen er udnyttet med repos og yderligere fire værelser. Gennemgående for hele boligen samt ejendommens facade er behovet for en opdatering af overflader og vedligeholdelse, men for den rette håndværker er her tale om en ærlig opgave, hvor fundamentet og planløsningen allerede understøtter den pladskrævende familie. Omgivelserne er ejendommens helt store aktiv og fungerer som den perfekte, rolige kulisse til det kommende renoveringsprojekt. Med Tingskoven som direkte genbo er der rig mulighed for naturskønne gåture og jagt, mens udsigten over de åbne marker sikrer en uforstyrret atmosfære i hverdagen. Grunden på 599 kvadratmeter giver plads til at anlægge en overskuelig have, der kan komplementere husets opdaterede facade, når denne har fået sin tur. Her får man naturen og freden foræret, mens man arbejder på at bringe ejendommen tilbage til sin fulde glans i det idylliske landskab ved Espe. Mulighederne er mange for den praktisk anlagte køber, der kan se værdien i de mange disponible rum og de tilhørende skurbygninger. Disse ekstra kvadratmeter er ideelle som værkstedsplads eller til opbevaring af materialer, mens huset gennemgår sin forvandling. Ved at overtage dette håndværkertilbud får man chancen for selv at bestemme de færdige løsninger og skabe en tidssvarende bolig med et fornuftigt energimærke E, understøttet af taget fra 2023 og den eksisterende varmepumpe der også er fra 2023. Grundet energimærket får man mulighed for at gøre brug af energirenoveringspuljen. Det er en konstruktiv investering for dem, der tør tage fat og skabe deres egne drømmekvadratmeter i naturskønne omgivelser. Hvis det lyder som noget for dig, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.