Thoruphedevej 25, Rold, 9510 Arden, billede 1 af 8
1 / 8

Thoruphedevej 25

9510 Arden

Fra John Frandsen

3.495.000 kr.

11.459 kr/m²

Ejerudgift 2.899 kr./md.

  • 305 m²
  • 5197 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
305 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
5197 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt ejendom med store udbygninger og parklignende have. - På denne flotte og utroligt velholdte ejendom, beliggende i cykelafstand til Arden, får I en stor bolig og flere gode, anvendelige udbygninger. I får desuden en stor, frodig og parklignende have med de skønneste afdelinger med mulighed for afslapning og kreativitet. Beliggenheden forener på fineste vis fred, ro og nærhed til alt det, der skal bruges i hverdagen. Takket være den rigelige plads og den attraktive indretning er der gode muligheder for erhverv, og endelig er der solceller, solvarme, luft/vand‑varmepumpe fra 2025 og andre moderne tiltag, som gør ejendommens energiøkonomi fordelagtig. I Arden dækkes hverdagens behov for skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsliv, svømmehal og meget mere, og pendleren har tilmed nem adgang til både motorvejsnet og offentlig transport. I hovedhuset ligger det flotte køkken, spiseafdeling og opholdsstue i forlængelse af hinanden og udgør boligens centrale samlingspunkt. Her er god plads til at samle mange omkring et stort spisebord i stuen, og ved større begivenheder kan ejendommens gildesal tages i brug. Stuen kan let indrettes med flere møbelgrupper og har direkte udgang til haven og den store terrasse, så I nemt kan trække udenfor i de varme måneder. Stueplanet rummer derudover et badeværelse, et bryggers og to værelser. På førstesalen finder I yderligere fire værelser og et toilet. Et stort rum, der er oplagt til erhverv, med tilhørende toilet, råder I også over. Udelivet får ideelle betingelser på den store, sydvendte terrasse, hvorfra I kan nyde udsigten til åbne marker og en nyetableret fredskov. Haven er veletableret med bærbuske, frugttræer, flere terrassemiljøer og højbede i rust til urtehaven, men er samtidig anlagt, så pasningen forbliver overskuelig. På grunden finder I et unikt drivhus opført i genbrugsmaterialer, som har sikret sig en plads i Claus Dalbys bog om drivhuse. Dette er en ejendom, som skal opleves - kontakt John Frandsen Hobro for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden