Fredet herregård på Djursland, billede 1 af 8
1 / 8

Thorsagervej 3A

8550 Ryomgård

Fra Lilienhoff

27.500.000 kr.

23.872 kr/m²

Ejerudgift 12.136 kr./md.

  • 1152 m²
  • Landejendom

Til salg i 933 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
1152 m²

Bygning og energi

Byggeår
1635

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fuldkommen uforstyrret på Djursland ligger dette imponerende og velbevarede bygningsværk, hvis historie går helt tilbage til middelalderen. Gammel Ryomgaard er en sand klenodie, og det fortidige udtryk er bevaret i hovedbygningen, ligesom den smukke agerumslade er af en særlig støbning. Både hovedbygningen og avlsgården, der også inkluderer en staldbygning, har fredet status. Dertil er der to fritliggende huse samt flere små udhuse på grunden. Ejendommen ligger tilbagetrukket på den mange hektar store grund, som består af marker og skov. 29,6 hektar jordtilliggende medfølger i salget af ejendommen. Omgivelserne er karakteriseret af natur, friland og masser af dyreliv, og ligeledes er der gåafstand til alle byens bekvemmeligheder. 500 års historie Gammel Ryomgaard opstod som landsbyhovedgård i nærheden af kirken Marie Magdalene i første halvdel af det 15. århundrede. I modsætning til mange andre herregårde er den ikke åben for offentligheden. Hovedbygningen er derimod et privat hjem, en sand tidslomme, som er fyldt med indtryksrige detaljer og ornamentik. Beboelsen blev restaureret i løbet af 1940’erne og er delvist opdateret med nutidig komfort. Hovedbygningen er først og fremmest kendetegnet af sin monumentale størrelse. Bygningen er opført i røde tegl, og hvide sprossevinduer præger de høje facader. Også tagrejsningen er høj og bidrager til det dramatiske udtryk. Boligarealet består af 800 kvadratmeter og er fordelt på to etager, og under disse er der en fuld kælderetage på 400 kvadratmeter. Fredede udbygninger Avlsgården er mindst lige så interessant som hovedbygning. Den består af en enkeltstående lade og en stor stald, som i den ene ende er allokeret til to lejligheder. Laden fra 1637 er grundmuret og opført på en kampestenssokkel. Som det står beskrevet på danskeherregårde.dk er laden med sit meget høje stråtag en af de smukkeste treskibede højremslader, der endnu er bevaret. En lang lindeallé fører fra stalden til plænen foran hovedbygningen. Haveanlægget er anlagt som en park med åbne plæner og alskens træer, som overgår til store skovarealer, der også er en del af grunden. Landlig idyl og naturskønne omgivelser Omkring herregården fortsætter de langstrakte marker og skovene, og omgivelserne er dernæst kendetegnet af søer og slyngede åløb. Fra matriklen er der panoramaudsigt over det åbne landskab, ligesom naturen er nærværende på selve grunden og i nærområdet. Med placering i udkanten af Ryomgård får man samtidig glæde af nærliggende fornødenheder, og både indkøbsmuligheder, skoler, pasningstilbud og fritidsaktiviteter kan man nå til fods. Få skridt herfra ligger også Ryomgård Letbanestation, hvorfra letbanen kører til Aarhus og Grenaa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
19.250.000 kr.
Banklån
6.875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
144.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
119.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård