Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Teglvænget 48, Vonsild, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Teglvænget 48

6000 Kolding

Fra Estate

4.450.000 kr.

26.647 kr/m²

Ejerudgift 2.520 kr./md.

  • 167 m²
  • 955 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
216 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
955 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte og moderne villa i Vonsild – et oplagt hjem til familien, der ønsker en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Villaen er opført i 2020 og byder på hele 167 m² bolig, hvor der er tænkt over både funktionalitet, komfort og familiens behov. Her får I en moderne bolig med gulvvarme i hele huset og en særdeles god planløsning. Boligen rummer et lyst og indbydende opholdsareal, hvor køkken og stue naturligt indgår som hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både familiens hverdag og hyggelige stunder med gæster. Til børnene eller øvrige familiemedlemmer er der to gode værelser samt eget badeværelse, mens et separat kontor giver perfekte rammer for hjemmearbejde, lektielæsning eller hobby. Forældrene får deres helt egen afdeling med et rummeligt soveværelse, praktisk walk-in og eget badeværelse – en privat og komfortabel voksenafdeling, der giver en dejlig følelse af luksus og ro i hverdagen. Udendørs får I en carport med integreret skur, som giver god plads til både bilen og opbevaring, samt et ekstra skur til cykler og haveredskaber. Beliggenheden i Vonsild er særdeles familievenlig. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, så hverdagen kan fungere nemt og bekvemt uden lange afstande. En moderne og velindrettet villa, hvor der er plads til hele familien – og hvor I samtidig får glæde af en attraktiv beliggenhed tæt på alt det, der får hverdagen til at hænge sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vonsild Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 222.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.560.000 kr.
Banklån
667.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.