Tannisbugtvej 96C, Tversted, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Tannisbugtvej 96C

9881 Bindslev

Fra Nybolig

2.198.000 kr.

19.113 kr/m²

Ejerudgift 2.116 kr./md.

  • 115 m²
  • 774 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
774 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa/fritidsbolig på 115 kvadratmeter, der kombinerer moderne komfort med en hyggelig atmosfære. Bygget i 2009, præsenterer boligen en lys og åben planløsning, som inviterer til samvær og livskvalitet. Her kan du nyde hverdagens øjeblikke i rolige rammer. Indretningen omfatter en rummelig stue, der fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. De store vinduer lader det varme lys strømme ind, hvilket skaber en indbydende stemning. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, der er udstyret med moderne faciliteter og gode arbejdsflader. Her kan du forberede lækre måltider, samtidig med at du er en del af samværet. Boligen har desuden tre gode soveværelser, der tilbyder privatliv, samt to badeværelser, der sikrer funktionalitet i hverdagen. En særlig fordel ved denne villa er den dejlige terrasse, der strækker sig fra stuen. Her kan du nyde morgenkaffen i solens stråler eller samle venner og familie til hyggelige grillaftener, og det ugenerede udendørsområde er ideelt til at skabe dit eget fristed. Beliggenheden er ideel for naturelskere og familier. Huset ligger tæt på grønne områder, hvor du kan nyde lange gåture eller cykelture i naturskønne omgivelser. Der er desuden kort afstand til lokale faciliteter, indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket gør hverdagen praktisk. Dette er ikke blot et hus, men et hjem, hvor minder kan skabes. Den korte afstand til stranden og muligheden for at benytte boligen som fritidsbolig åbner op for mange muligheder for at nyde livet i naturskønne omgivelser. Boligen udlejes via Sol & Strand for ca. 80.000 til ejer om året. Bestil en fremvisning – her venter dit drømmehjem på at blive udforsket!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev