Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Tåstrupvej 63B

4370 Store Merløse

Fra EDC

695.000 kr.

5.560 kr/m²

Ejerudgift 1.425 kr./md.

  • 125 m²
  • 839 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.45–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende murstensvilla (dobbelthus) med god plads og muligheder i Store Merløse Nu har du mulighed for at købe denne velbeliggende murstensvilla fra 1976, som byder på 125 m² bolig fordelt på to plan og er beliggende i rolige omgivelser i Store Merløse. Her får du en bolig med en spændende indretning, gode opholdsrum og mulighed for at sætte dit eget præg. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 36 m², opført i 1980. Boligen opvarmes med oliefyr og har energimærke D. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til køkkenet med spiseplads og videre til den hyggelige opholdsstue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet og har udgang til terrassen. Her er der gode rammer for både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan rummer desuden et badeværelse med bruseniche samt et trapperum med trappe til førstesalen, hvor du finder et soveværelse. På førstesalen mødes du af et stort repos i åben forbindelse med et rummeligt stue- og opholdsrum. Denne etage giver boligen en særlig indretning med flere anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om en ekstra opholdsstue, et hobbyrum eller et fleksibelt område til familiens behov. Ejendommen er beliggende i Store Merløse, en hyggelig og aktiv by med ca. 1.200 indbyggere syd for Holbæk. Her får du en hverdag med gode, lokale faciliteter, herunder skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig er beliggenheden attraktiv for pendleren med ca. 20 minutters kørsel til motorvejen mod København og nem adgang til Tølløse Station. Derudover når du Sorø, Ringsted, Slagelse, Holbæk og Roskilde inden for ca. 30 minutters kørsel. En spændende bolig med god plads, en anderledes planløsning og en attraktiv beliggenhed i Store Merløse – oplagt for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4370 Store

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.