Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Syrenvej 7

5953 Tranekær

Fra EDC

875.000 kr.

17.500 kr/m²

Ejerudgift 988 kr./md.

  • 50 m²
  • 1.404 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.404 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 763.293–987.361 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt tilbage i 1978 har sælger ladet sommerhuset fra firmaet "Bakkehuset" i Haderslev opføre. Det har været til stor glæde og fornøjelse lige siden, men sælger har nu besluttet, at andre skal have glæde af det i fremtiden. Huset fremstår stort set som da det blev opført, dog er en del vinduer udskiftet i årenes løb. De mange års brug kan næsten ikke ses. Man havner i en tidslomme fra sidst i 1970´erne, og kan drømme sig tilbage til den gang, hvor tiden var meget anderledes end nu, og et sommerhus ikke absolut skulle være stort og med spabad og sauna, men netop blot et sommerhus, hvor den lille familie kan tage hen og hygge sig. Den store grund med græsplæne omkranset af hæk indbyder til leg og boldspil. Huset indeholder: Entre/garderobe. Soveværelse. Værelse/køjerum. Badeværelse med bruser. Køkken/alrum. Opholdsstue med udgang til sydvestvendt fliseterrasse. Desuden terrasser mod både nord og øst. Praktisk lille udhus med plads til plæneklipper og haveredskaber mm. Sommerhuset er beliggende i det kendte område ved Stoense Havn, som er et relativt stort sommerhusområde tæt på Langelands vestlige kyst med børnevenligt badevand. Området ligger tæt ved havnebyen Lohals, med indkøbsmuligheder, spisesteder og bager, samt Snøde by med indkøbsmulighed, og med idrætshal med mulighed for fitness, bowling og padel. Nordlangeland indbyder til naturoplevelser ved vandet og ture rundt i området, og med store skove ved Lohals og Hou.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
656.250 kr.
Banklån
175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.