Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Syrenvej 1

8550 Ryomgård

Fra EDC

498.000 kr.

5.533 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (9%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 679 kr./md.

  • 90 m²
  • 509 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
509 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 540.510–715.439 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 2026548.000 kr.
  • Nuværende pris498.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er beliggende i et roligt villakvarter med kort afstand til indkøb og kort afstand til letbane og rummer en funktionel planløsning med gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Man træder ind via entréen til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til badeværelse med badekar samt et separat køkken med plads til den daglige madlavning. I stueplan findes to værelser i gode størrelser, som kan anvendes fleksibelt til eksempelvis soveværelse, børneværelse eller kontor. Hertil kommer en opholdsstue med plads til både spisebord og sofaarrangement. Boligen har desuden 3 stk. Velux ovenlysvinduer, som bidrager med et dejligt lysindfald og en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der adgang til et mindre disponibelt rum samt udgang mod terrasseområdet langs huset, hvor der er mulighed for at indrette et hyggeligt uderum. Boligen fremstår med behov for vedligeholdelse og giver derfor en oplagt mulighed for køberen, der ønsker at modernisere og sætte sit eget præg på både indretning og materialevalg. Kælderen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis opbevaring, hobbyrum eller værksted – samt en større kælderstue, der kan bruges som aktivitetsrum eller ekstra opholdsrum. Derudover er der intern forbindelse til garage med plads til både bil og opbevaring. Samlet set er der tale om en bolig med mange anvendelige kvadratmeter og et godt udgangspunkt for den køber, der ønsker at skabe sit eget hjem i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.