
Syrenvej 1
8550 Ryomgård
Fra EDC
498.000 kr.
5.533 kr/m²
Sat ned 50.000 kr. (9%) den 27. okt. 2026
Ejerudgift 679 kr./md.
- 90 m²
- 509 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 19 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 90 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1944
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- G
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 90 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 509 m²
Pris og historik
28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 540.510–715.439 kr.
Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 27. okt. 2026548.000 kr.
- Nuværende pris498.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Marienhoffskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Rønde Skole 10. klasse
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 398.400 kr.
- Banklån
- 74.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 679 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.097 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 2.646 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC AROS Rønde
86371944
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.