Syrenvænget 3, Helnæs 5631 Ebberup, billede 1 af 1

Syrenvænget 3

5631 Ebberup

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

22.981 kr/m²

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 52 m²
  • 1162 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1162 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Syrenvænget 3 får du en fritidsbolig til salg i et naturskønt område på Helnæs, tæt på vandet og omgivet af grønne omgivelser. Sommerhuset fra 1969 har en enkel udstråling med store vinduespartier og en lang træterrasse mod landskabet og havet, så du kan trække dig tilbage og nyde den særlige stemning, der kendetegner Helnæs. De 52 m² rummer køkken i åben forbindelse med stue, som fungerer som husets samlingspunkt med plads til både spiseområde og sofa. Brændeovnen skaber en rar atmosfære på kølige aftener, og indretningen gør det oplagt at invitere familie og venner med på ophold. Grunden på 1.162 m² har skøn plæne og beplantning, der giver en behagelig afskærmning mod naboerne. Du har to terrasser, så udelivet kan nydes fra morgen til aften. Den sydøstvendte terrasse ligger ud for stuen, er delvist overdækket og har udsigt til vandet, mens den nordøstvendte terrasse er oplagt til rolige morgener og skygge. Helnæs er kendt for sin natur med vand på flere sider, åbent landskab og gode muligheder for gå- og cykelture samt ophold ved stranden. Du har nem adgang til lokale indkøb og udflugter til de større byer på Fyn, og hver gang du kommer her, er naturen og nærheden til vandet en central del af opholdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Assens

70157171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup