← Tilbage
Sygehusvej 16, st. tv., 9240 Nibe, billede 1 af 1

Sygehusvej 16, st. tv.

9240 Nibe

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

21.767 kr/m²

Ejerudgift 2.984 kr./md.

  • 133 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 411 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FJORDUDSIGT: Nu har I en enestående mulighed for at flytte ind i en lejlighed fra 2021, der har en flot beliggenhed med udsigt til vandet. Boligens gennemførte indretning sikrer, at hverdagen vil udfolde sig i behagelige omgivelser, og en moderne plansløning. OMRÅDE: På denne adresse vil I bo tæt på alt, hvad i får brug for i hverdagen af skole og daginstitutioner, ligesom der er flere indkøbsmuligheder inden for få minutters kørsel. Byens centrum er i gåafstand fra ejendommen; her finder I blandt andet butikker, biograf og cafe og det charmerende havnemiljø også er et besøg værd. Nibe fjordbad vil være oplagt at besøge på en varm sommerdag, hvis ikke den lokale strand skal være udgangspunktet for afslapning i det fri, og idræts- og kulturcentret giver mulighed for både at dyrke fitness og forskellige sportsgrene. EJENDOM: Lejligheden ligger i stueplan, og I kan se frem til hele to terrasser, der vender mod hver sit verdenshjørne. Fra soveværelset træder I direkte ud på en sydøstvendt altan, hvor morgensolen kan nydes sammen med morgenkaffen, og mod nordvest er den fantastiske udsigt til fjorden ikke til at tage fejl af. En opgang med elevator byder velkommen til ejendommen, der desuden er opført i en flot og minimalistisk arkitektur, og der er anlagt en grøn plæne omkring bygningen, som sikrer et rart nærmiljø. Til lejligheden tilhører en parkeringsplads i den store parkeringskælder, samt et depotrum. INDRETNING: Stuen, alrummet og køkkenet ligger i åben forbindelse med hinanden, så der opstår et samlet leverum, hvor familien mødes i dagligdagen. Det stilfulde køkken er holdt i et tidløst design, og der er selvfølgelig installeret alt i hårde hvidevarer.. I alt har boligen stort badeværelse med vaskesøjle og tre gode værelser, hvoraf det ene er en naturlig voksenafdeling med adgang til altanen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.421 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9240 Nibe