← Tilbage
Sveasvej 21, 3150 Hellebæk, billede 1 af 1

Sveasvej 21

3150 Hellebæk

Fra Nybolig

24.800.000 kr.

68.889 kr/m²

Ejerudgift 8.046 kr./md.

  • 360 m²
  • 12604 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
360 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
12604 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Diskret placeret på en lysning midt i statsskoven ved Hellebæk udfolder denne exceptionelle villa sig –tegnet og opført af Jørn Utzon i 1951 til eget brug. Er i dag fredet som et ikonisk værk inden for dansk modernisme. At få lov at bo i et hus tegnet af Jørn Utzon – og endda i det hjem, hvor han selv levede og arbejdede – er en enestående mulighed, som kun ganske få bliver forundt. Her træder man ikke blot ind i en bolig, men ind i et stykke levende arkitekturhistorie, hvor hver detalje bærer præg af en af Danmarks mest visionære arkitekter. Det er et hjem, hvor idéer er blevet til virkelighed, og hvor nogle af de tanker, der senere skulle forme ikonisk arkitektur, har haft deres udspring. At bo her er at blive en del af den fortælling – at leve i de samme rum, opleve det samme lys og være omgivet af den samme natur, som inspirerede Utzon selv. Det er en sjælden kombination af arv, æstetik og autenticitet. En bolig, der ikke blot ejes, men opleves –og som henvender sig til den, der forstår værdien af noget helt unikt. Villaens arkitektur er kompromisløs og tidløs. De gennemgående glaspartier fra gulv til loft opløser grænsen mellem inde og ude og inviterer skovens skiftende stemninger helt ind i boligen. Terrasserne ligger som naturlige plateauer omkring boligen og følger solens gang fra morgen til aften –fuldstændig ugeneret og i direkte dialog med den omkring liggende natur. Dette er et hjem, hvor arkitektur og historie smelter sammen i en sjælden balance. Her er naturen alle steder nærværende, og årstidernes skiften opleves tæt på – fra morgenens første lys til aftenens ro. Beliggenheden forener en sjælden grad af privatliv med direkte adgang til skovens stier og åbne landskaber, hvor hver dag begynder og slutter i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
478 m
Sø
199 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
95 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.840.000 kr.
Banklån
3.720.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
128.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
106.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren