← Tilbage
Svanholmsmindevej 23, Svanfolk, 9293 Kongerslev, billede 1 af 1

Svanholmsmindevej 23

9293 Kongerslev

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

30.192 kr/m²

Ejerudgift 1.345 kr./md.

  • 182 m²
  • 4321 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 758 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
4321 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt naturperle .En canadisk bjælkehus står nu til salg i det idylliske Svanfolk, og huset er placeret umanerligt godt med panoramavue lige over Svanfolk Bakker. Vi åbner dørene til udpræget liebhaveri, unikke arkitektoniske rammer og såvel lys som udsigt ad libitum! Idyl som omdrejningspunkt. Græssende råvildt, rovfugle, bølgende enge og tykke skovbryn præger jeres nye omgivelser. En beliggenhed som denne er en drøm for jer, der gerne vil leve i pagt med naturen – og i dens larmende stilhed, som kun brydes af træers hvislen og fugles kvidren. Tag på udflugt, og kom helt op i Toftebakketårnet med 360 graders vue over Himmerland. Samtidig er der kun fem minutter i bil til civilisation og hverdag i Kongerslev, hvor der bl.a. er indkøb, dagtilbud og skole, og Aalborg er endvidere 35 minutter væk. Desuden er der kun 6 km til Terndrup hvor der er svømme-/og idrætscenter samt der er kun 3 km til Bælum. Naboen er et ride center, som har heste gående på de tilstødende marker - det er ren idyl. En exceptionel sag . Der findes kun ganske få af denne type ejendom i Danmark. Den tager sig ikonisk og fantastisk flot ud, som man kommer nærmere: Stammerne er håndskårne Red Cedar og er 200 år gamle, og der er virkelig charme over det! Taget er et Sedumtag med sedumplanter som skifter med årstiderne. Huset blev opført i 2010, så I kan forvente et tidssvarende og moderne indre. En tilstødende 40 kvm stor garage blev opført i samme år og i samme materialer, hvilket giver både biler og hobbymennesket et godt sted at høre til. Livsnyderne vil imidlertid hurtigt indfinde sig på den vinklede træterrasse, der vender stik syd. Til de kræsne købere. I åbner døren til et hjem, som ikke har nogen mage. Entréen flyder direkte over i køkken, alrum og stue, og allerede fra første blik drager udsigten: Stuen afrundes nemlig af en enormt flot karnap, og det er svært at sige, om man først kigger på det brede, udskårne rundtømmer eller ud mod den fortryllende udsigt. Gulvene er flotte, køkkenet er indbydende, og loftet går så fint op til kip. Derudover skal I på opdagelse i endnu en lille stue, to store værelser, et brusebadeværelse og sidst et bryggers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9293 Kongerslev