Sundvej 6

Moderne og rummelig villa et stenkast fra Limfjorden - På Sundvej 6 får I ikke blot en rummelig arkitekttegnet og moderne fuldmuret villa – I får et hjem, hvor udsigten, lyset og den omkringliggende natur bliver en del af jeres hverdag. Det helt særlige ved Sundvej 6 er den fantastiske panoramaudsigt, som opleves og nydes fra flere af boligens opholdsrum. Boligen er de seneste år blevet opgraderet med en vinterstue og en markant energiforbedring. I køkken/alrummet bliver udsigten en naturlig kulisse omkring hverdagens måltider og samvær. Her er rammerne skabt til det moderne familieliv, hvor madlavning, samtaler og hyggelige stunder kan gå hånd i hånd – med landskabet og himlen som baggrund. Etagen rummer desuden to gode værelser, et stort badeværelse, entré med god skabsplads og et praktisk bryggers. Det giver en særdeles anvendelig indretning, hvor værelserne eksempelvis kan bruges som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Bevæger man sig op på førstesalen, fortsætter oplevelsen. Fra stuen heroppe løftes blikket endnu længere ud over omgivelserne, og den høje placering giver rummet en særlig kvalitet. Der er fra stuen direkte udgang til henholdsvis en vinterstue og en skøn terrasse som er et oplagt sted at slå sig ned med en kop kaffe, en god bog eller blot nyde udsigten og roen. I finder desuden hele tre værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse – en attraktiv detalje, der skaber en privat forældreafdeling. Vinterstuen udnytter beliggenheden på fornemmeste vis. Her kan man trække naturen helt tæt på og nyde udsigten på tværs af årstiderne – hvad enten dagen byder på sommerlys, efterårsfarver eller en klar vintermorgen. Fjorden og naturen som nærmeste legepladsEn væsentlig del af oplevelsen ved Sundvej 6 findes uden for matriklen. Sundstrup ligger smukt ved vandet. Ikke langt herfra finder man Ulbjerg Klint, hvor landskabet hæver sig markant over vandet. Fra den omkring 30 meter høje klint er der vid udsigt over vandet mod blandt andet Virksund og Sundstrup. Området indbyder til vandreture og naturoplevelser, og en kendt vandrerute fra Sundstrup Havn går langs vandet mod Ulbjerg Klint og videre gennem det omkringliggende landskab. Nærheden til fjorden åbner samtidig for et aktivt udeliv. Her er gode rammer for gå- og løbeture, cykelture gennem det åbne landskab og oplevelser langs vandet, mens fjorden naturligt inviterer til f.eks. kajak, SUP, fiskeri og andre aktiviteter. Gode rammer for børnefamilien – Ulbjerg Friskole tæt påFor børnefamilien er beliggenheden ved Sundstrup også attraktiv med nærhed til Ulbjerg Friskole. Den velfungerende friskole slog dørene op i august 2025 og har fokus på at skabe et trygt og nærværende skolemiljø, hvor faglighed, trivsel og fællesskab går hånd i hånd. I tilknytning til friskolen er der desuden Ulbjerg Børnehus med vuggestue, børnehave og SFO. Det giver området et attraktivt lokalt tilbud til familier med børn i forskellige aldre. Moderne komfort og stærke energiløsningerSundvej 6 byder ikke alene på masser af plads, en fantastisk udsigt og skønne uderum – ejendommen har også en række attraktive energimæssige kvaliteter. Boligen har energimærke A2015 og er udstyret med varmepumpe, 14 kWh solcelleanlæg fra 2025 og stor batteripakke. Det er en stærk kombination, som understøtter en moderne og energieffektiv hverdag og giver mulighed for selv at producere strøm og lagre en del af den producerede energi til senere brug. Flexbolig Viborg kommune har skriftligt givet udtryk for at flexbolig tilladelse er en mulighed, dette kræver dog en konkret ansøgning.