LANDLIG IDYL MED PLADS TIL DRØMME OG DYREHOLD, billede 1 af 8
1 / 8

Stratvej 8

6740 Bramming

Fra Brikk

795.000 kr.

6.625 kr/m²

Ejerudgift 1.986 kr./md.

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Esbjerg og Ribe venter jer landlig idyl i et nedlagt landbrug. I skal se nærmere på noget nær uendelige muligheder, for her får I plads til at skabe præcis det liv på landet, I drømmer om. Stuehuset fremstår charmerende udefra med et stort potentiale indeni, og udbygningerne åbner døren til alt fra hobbyprojekter og dyrehold til erhverv eller udlejning. Ejendommen ligger seks kilometer fra Bramming, så hverdagens gøremål er altid indenfor rækkevidde, og bussen stopper endda lige ved huset. Omgivelserne er præget af ro med naturen som nærmeste nabo. Samtidig ligger Vadehavet inden for kort afstand med et enestående dyreliv, østerssafari og store naturoplevelser året rundt, og Esbjerg nås desuden på under en halv time i bil, ligesom Ribe frister med sine smukke gader og kulturscene. Hjemme på adressen breder mere end 7.000 kvadratmeter grund sig omkring ejendommen, og allerede ved ankomsten mødes I af flotte rhododendronbuske og en enormt flot blodbøg. Uanset hvor på grunden I opholder jer, er udsigten præget af åbne marker, vide horisonter og store trækroner. Her er plads til både leg, køkkenhave, dyrehold og lange sommeraftener under åben himmel. Stuehuset fordeler sig over to etager. I stueetagen finder I et lyst køkken med plads til et stort spisebord, tre gode værelser, et badeværelse med både kar og brus samt et praktisk bryggers. På førstesalen venter yderligere to værelser og husets mest stemningsfulde rum - en stor stue med loft til kip, synlige bjælker og charmerende gulve, som skaber en helt særlig atmosfære. Kan I se for jer, hvordan I får personliggjort jer frem til jeres drømmehjem? Endelig et par ord om udbygningerne, som man kan tilgå både udefra og via bryggerset. De rummer samlet set mere end 600 kvadratmeter med blandt andet hestebokse, staldafsnit, disponible rum og værksted. Mulighederne spænder fra dyrehold og hobbyaktiviteter til opbevaring, lager eller noget helt femte. Hertil kommer den store lade bag huset på 268 kvadratmeter, hvor der er plads til maskiner, værksted eller helt andre projekter, som kræver ekstra albuerum. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkevejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6740 Bramming