Strandhuse 15, Strandhuse, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Strandhuse 15

5762 Vester Skerninge

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

20.404 kr/m²

Ejerudgift 2.234 kr./md.

  • 235 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
235 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unikt boliglandbrug på 235 m² med panoramaudsigt til vandet Denne imponerende boliglandbrugsejendom i Strandhuse forener historisk charme, eksklusive omgivelser og en helt særlig udsigt over vandet. Boligen rummer 235 m² fordelt på seks værelser og ligger på en fantastisk grund på hele 68.193 m². Her får I en sjælden mulighed for at skabe et liv med masser af plads, privatliv og natur lige uden for døren. Ejendommen, der dateres tilbage til 1778, har en helt særlig atmosfære og et stort potentiale for købere, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Boligen er indrettet over to plan med store vinduespartier, der lukker lyset og den storslåede udsigt ind. De mange værelser giver gode muligheder for både familieliv, gæster, hjemmekontor eller hobbyrum. Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads, mens de to badeværelser gør hverdagen praktisk. Uanset hvor man befinder sig på ejendommen, er der en stærk forbindelse til de omkringliggende marker og vandet. Den enorme grund giver mulighed for at etablere egen hesteejendom med folde og ridefaciliteter, eller skabe et privat fristed med køkkenhave, frugttræer og store grønne områder. Den rummelige garage åbner samtidig for muligheden for eget værksted, hobbyrum eller opbevaring af biler og maskiner. Terrasseområdet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor udsigten over vandet kan nydes fra morgen til aften. Her er kort sagt plads til at realisere drømmen om et eksklusivt liv på landet – med naturen, friheden og vandet som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.356.500 kr.
Banklån
1.198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge