Historisk fiskerhus i første række til fjorden med privat strandgrund og egen kajakplads, billede 1 af 8
1 / 8

Strandholm 9

4640 Faxe

Fra Lilienhoff

5.195.000 kr.

29.517 kr/m²

Ejerudgift 4.225 kr./md.

  • 176 m²
  • 7937 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7937 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette forhenværende fiskerhus i første række til Præstø Fjord har rødder tilbage til slutningen af 1800-tallet og er tæt knyttet til livet på vandet. Huset fungerede i sin tid som pejlemærke for sejlende og optræder på ældre kort under navnet Lønbergs Hvide Gavl. Den maritime forankring er fortsat tydelig. Ejendommen ligger direkte ud til fjorden og frit udsyn over vandet, som sætter sit præg på både huset og hverdagen. Lyset, udsigten og nærheden til fjorden er ikke noget, man aktivt skal opsøge, det er slet og ret en fast del af tilværelsen her. Et enestående landskab Ejendommen ligger ugeneret i et naturrigt område, hvor grunden strækker sig hele vejen ned til vandet. Herredsbækken løber gennem haven og munder ud ved stranden, og området omkring fjorden er kendt for sit dyreliv med blandt andet råvildt og rovfugle over vandet. Der er også udmærkede muligheder for at fange havørreder. Umiddelbart bag huset ligger Bækkeskoven med den markante "Kludeeg", som har været et kendt, spirituelt valfartssted siden renæssancen eller måske tidligere endnu. Samtidig er der adgang til cykelruter langs fjorden og kort afstand til Præstø med byliv, butikker og spisesteder. København nås på omkring en time i bil. Husets udtryk og dets høje standard Huset fremstår charmerende med stråtag, hvidpudset facade og sprossevinduer. Den oprindelige fiskerbolig blev udvidet i 1960’erne, moderniseret i 1990’erne, og de seneste større arbejder er udført fra 2021 til 2024. Her er blandt andet lagt nyt stråtag med certificeret brandsikring, facaderne er istandsat, og der er etableret varmepumpe. Vinduerne mod fjorden er udskiftet, så udsigten og lysindfaldet er forbedret, uden at husets oprindelige karakter er ændret. Dette resultat har arkitekten Henning Johansen bidraget med ved at tilrettelægge den præcise placering af vinduerne, men også vinduernes eksakte udseende. Indretningens kvaliteter og muligheder Hovedhuset er indrettet i halvandet plan med en funktionel og overskuelig planløsning. Tiltrods for, at der er tale om en ældre bindingsværksejendom er der særdeles god lofthøjde på begge plan, og det er i sandhed værd at bemærke. Stueplan rummer entré og bryggers, køkken i åben forbindelse med alrum og stue samt et værelse og gæstetoilet. I køkken/alrum samt gæstetoilet er der gulvvarme. Køkkenet er udført i lyse materialer med god arbejdsplads og spiseplads. Stuen har synlige bjælker, brændeovn og store vinduespartier mod fjorden. På førstesalen findes et repos, badeværelse og to værelser, hvoraf det ene har et stort vindue med udsigt over vandet. Hertil kommer et anneks med et værelse og et toilet, hvorved det kan fungere som selvstændigt gæsteafsnit. Helt ned til vandkanten Grunden er varieret og strækker sig helt ned til fjorden. Der er flere terrasser med forskellige orienteringer, så man kan finde læ og ophold gennem dagen. Haven giver mulighed for både køkkenhave og mere naturprægede områder, og det store egetræ understreger stedets lange historie. Med grund ned til stranden, er der mulighed for lægge kajak eller mindre båd, og det gør fjorden til en naturlig del af hverdagen, ligesom det muliggør, at man på allernærmeste hånd mærker den selvsamme fjord, som man har udsigt til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.225 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe