LANDIDYL MED PLADS, FRIHED OG MANGE MULIGHEDER, billede 1 af 8
1 / 8

Stovbyvej 50

4872 Idestrup

Fra Min Bolighandel

3.198.000 kr.

22.521 kr/m²

Ejerudgift 2.841 kr./md.

  • 142 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
E

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom i ugenerede og naturskønne omgivelser I smørhullet mellem Nykøbing Falster og Marielyst, hvor markerne breder sig så langt øjet rækker, udbydes nu denne dejlige landejendom. Her bosætter I jer i fredelige og ugenerede rammer med højt til himlen og naturen lige uden for døren, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder stadig er inden for rækkevidde. Ejendommen udbydes med mulighed for at erhverve den som landbrugsejendom med de tilhørende arealer eller med mulighed for at frasælge jord og i stedet købe ejendommen som en nedlagt landbrugsejendom. Det giver jer en sjælden fleksibilitet til at vælge den løsning, der passer bedst til jeres ønsker og behov. Uanset hvilken løsning I vælger, er her en oplagt mulighed for jer, der drømmer om mere plads, hestehold, hobbylandbrug, erhverv eller blot ønsket om at bo frit og naturskønt med god afstand til naboerne. Allerede på vej ned ad den blinde markvej sænker roen sig, og ejendommen fremstår pæn og velholdt med et nydeligt hoved hus, to udbygninger i samme stil samt en delvist åben længe. Den ene udbygning anvendes i dag som stald, mens de øvrige bygninger giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring, værksted eller dyrehold. Omkring ejendommen breder den grønne og velholdte have sig med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor I kan nyde de rolige omgivelser og udsigten over de åbne vidder. På den anden side af hækken ligger de store tilhørende folde. Boligen rummer 142 velindrettede kvadratmeter og byder velkommen via en entré, der leder videre til både bryggers og køkken. Herfra åbner hjemmet sig op med en rummelig stue i forbindelse med en dejlig udestue, hvor de grønne omgivelser inviteres helt indenfor og bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen rummer desuden to gode værelser samt et badeværelse, mens bryggerset giver mulighed for at etablere endnu et badeværelse, hvis behovet opstår. Beliggenheden forener natur og hverdag på bedste vis. Der er blot en kort cykeltur til den kilometerlange strand ved Marielyst, hvor sommerdage kan nydes ved vandet, mens Nykøbing Falster i den modsatte retning byder på caféer, butikker og handelsliv. Samtidig finder I indkøb, skole og øvrige daglige fornødenheder i Væggerløse mindre end tre kilometer fra adressen, og med nem adgang til motorvejen er det let at komme videre rundt i landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.238.600 kr.
Banklån
799.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.366 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Lolland Falster

29131652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup