Storegade 29

Midt i stemningsfulde Højer finder du denne helt særlige ejendom, hvor historie, arkitektur og moderne komfort smelter sammen på fineste vis. På Storegade 29 ligger et tidligere købmandshus fra 1896, som i 2022 er gennemgribende renoveret med stor respekt for de originale detaljer. Her får du 146 veludnyttede kvadratmeter på en overskuelig grund på 316 m² – og en bolig, der emmer af karakter og atmosfære. Beliggenheden i byens hyggelige gademiljø kombineres med kort afstand til marsklandskabet, Vadehavet og den dansk-tyske grænse. Ejendommen fremstår som et klassisk og velholdt rødstenshus med smukke proportioner og fine detaljer. Det elegante skiffertag understreger husets kvalitet og tidløse udtryk. Bag huset åbner en skøn og privat have sig med flere hyggelige opholdsområder, hvor der er plads til afslapning og samvær. Her finder du grønne arealer, små solkroge, en indbydende terrasse og en stemningsfuld overdækket siddeplads. Den nyetablerede vinterhave tilfører ekstra lys og skaber en naturlig forbindelse mellem bolig og have. Indvendigt mødes du af en bolig, hvor materialevalg og æstetik er nøje gennemtænkt. De smukke plankegulve, høje lofter og store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkken-alrummet er husets naturlige samlingspunkt, hvor et moderne køkken med køkkenø danner rammen om hverdagen. Den eksklusive skifferbordplade tilfører både tyngde og et luksuriøst udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor den klassiske kakkelovn bidrager med varme og charme. Stueplan rummer desuden et soveværelse samt et stilrent badeværelse med integreret sauna – en ekstra komfort i hverdagen. Den store loftshøjde og de symmetrisk placerede vinduer giver rummene en særlig ro og elegance. På førstesalen findes en separat enhed med egen indgang, flere værelser og to badeværelser. Her er oplagte muligheder for gæsteafdeling, udlejning, liberalt erhverv eller teenageafdeling. Ejendommen er opdelt i to enheder og godkendt til ferieudlejning. Den kan derfor benyttes som feriebolig med mulighed for udlejning ved siden af. Ved udlejning af begge enheder via Airbnb forventes ejendommen at kunne generere omkring 150.000 kr. i årlig lejeindtægt. Boligen opvarmes med en moderne luft-til-vand-varmepumpe, som sikrer energieffektiv drift og lave varmeudgifter – kombineret med den hyggelige kakkelovn, der skaber stemning i de kolde måneder. Her får du en bolig, der skiller sig ud i både udtryk, kvalitet og anvendelsesmuligheder. En ejendom, hvor historien er bevaret, men komforten er helt nutidig. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74 72 62 70 for at aftale en fremvisning. Ses vi på Storegade 29? Det håber jeg virkelig, vi gør.