Storegade 21, 1. th.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

725.000 kr.

13.426 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.857 kr./md.

54 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 54 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1928
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 260 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 770.246–915.089 kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende og prisvenlig 2-værelses ejerlejlighed i hjertet af Esbjerg! På Storegade 21, 1. th. udbydes denne attraktive og velindrettede 2-værelses ejerlejlighed med en særdeles central placering i Esbjerg. Her bor du i kort afstand til midtbyens mange faciliteter, herunder banegården, indkøbsmuligheder, caféer og øvrigt byliv. Lejligheden fremstår i god stand og er ideel både som investering, forældrekøb eller til førstegangskøberen, der ønsker en central lejlighed. Boligen byder på en entré med adgang til lejlighedens øvrige rum. Stuen har en god størrelse med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet er separat og godt indrettet. Soveværelset er placeret mod den rolige baggård, hvilket giver gode betingelser for ro og afslapning. Badeværelset fremstår i en fornuftig størrelse og med en praktisk indretning. Alt i alt en yderst prisvenlig lejlighed med en attraktiv beliggenhed – en oplagt mulighed for både boligkøbere og investorer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 580.000 kr.
Banklån: 108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.