Stigsbækvej 2, Kokholm, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Stigsbækvej 2

8830 Tjele

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

18.590 kr/m²

Ejerudgift 3.411 kr./md.

  • 188 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er præcis det her, de fleste gerne vil have, når de flytter på landet: plads, åbne vidder, søudsigt og et velholdt hus med smukke detaljer. Ja, dette er et hjem, der både gør sig bemærket, som det står i dag, og som ydermere rummer masser af muligheder for fremtiden. Lige omkring fire hektar jord kan blive jeres, og den fordeler sig samlet på begge sider af den rolige vej, så der er nem adgang til det hele. Ud over stuehuset er matriklen også hjem for flere gode udbygninger. I bliver nemlig indehavere af en klassisk firlænget gård, hvor loftshøjden og de blottede spær i laderne er imponerende i sig selv. Der er også etableret en stor garage for enden af indkørslen, og i det hele taget bliver plads ikke problemet, uanset hvilke projekter, I har på tegnebrættet. Selve boligen er en indbydende en af slagsen med kvist på taget og sprossede vinduer. Hoveddøren åbner op til en fin entré, der forbinder stueetagen med første sal, og ellers er der på højre hånd direkte adgang til et rummeligt badeværelse, mens køkkenet ligger til venstre. Fra køkkenet er der åbnet videre op til to fantastiske stuer en suite, der forbindes af fløjdøre, og som forlænges videre ud under åben himmel på en solrig terrasse. Stueetagen afrundes desuden af et dobbeltværelse, der let kan deles op i to, mens yderligere fire værelser, en møblerbar repos og en hems venter ovenpå. Overalt støder I på fine detaljer, og både inde som ude emmer ejendommen af landlig idyl og charme. Her kunne man let spendere hele livet, men når det engang imellem alligevel bliver nødvendigt at forlade hjemmets ro og mag, bliver I også glade for beliggenheden. For selvom adressen ligger fredeligt med uspoleret natur omkring sig og langt til naboerne, så er dagligdagens gøremål stadig tæt på. Der er nemlig kun tre kilometer ind til indkøb, skole, dagtilbud og deslige i Rødding, mens Viborg ligger 8 kilometer væk med endnu mere byliv til weekender og festlige lejligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.381 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele