Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Steppingvej 19

6580 Vamdrup

Fra EDC

3.995.000 kr.

20.487 kr/m²

Ejerudgift 2.448 kr./md.

  • 195 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom, hvor natur, kvalitet og æstetik smelter sammen i en helt særlig helhed? Så byder denne unikke perle i Ødis på noget ganske ud over det sædvanlige. Ejendommen er idyllisk beliggende med sin helt egen lille skov og en smuk sø, der skaber en sjælden ro og privat atmosfære. Her får du følelsen af at være midt i naturen – samtidig med at du har et hjem, der fremstår utroligt stilfuldt og gennemført. Stuehuset er gennemgribende renoveret i 2023 med køkken, bad og gulvvarme og med stor sans for detaljen og i eksklusive materialer. Overalt opleves en harmonisk rød tråd, hvor intet er overladt til tilfældighederne – her er der ganske enkelt ikke noget, der falder ved siden af. De smukke sildebensparketgulve går hånd i hånd med moderne komfort i form af gulvvarme, hvilket skaber en varm og indbydende base i hele boligen. Hjemmets hjerte er det specialdesignede køkken udført i en elegant nordisk stil med nøje udvalgte materialer. Her er både æstetik og funktionalitet tænkt ind i hver eneste detalje – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Boligen rummer i alt fire gode og rummelige værelser samt et åbent kontor, som giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om behovet er familie, hjemmearbejde eller hobby. Udendørs venter et helt fantastisk haveanlæg, hvor der er kræset for både stemning og oplevelse. Haven fremstår som en oase med smukke kig, hyggelige kroge og en lille fiskedam, der fuldender den idylliske atmosfære. Ejendommen er samtidig fremtidssikret med solcelleanlæg, som bidrager til en energieffektiv drift. Til ejendommen hører desuden en stor garage og et imponerende, rummeligt værksted med mange anvendelsesmuligheder – ideelt til den selvstændige, håndværkeren eller dig med pladskrævende hobbyer, hvor der er behov for god plads og ordentlige faciliteter. Her får du en sjældent udbudt ejendom, hvor stil, kvalitet og natur går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ødis Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Vonsild Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.231 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup