Ren Morten Korch idyl, billede 1 af 3
1 / 3

Stenholt 1

6092 Sønder Stenderup

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

13.012 kr/m²

  • 161 m²
  • 4515 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4515 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ren Morten Korch idyl i det utrolig charmerende område i Stenholt i Sdr. Stenderup, en bolig med masser af charme, gode lysindfald og en parklignende haveVilla på 161 m² beliggende på en stor, parklignende have på 4.515 m² fra 1877 byder på et indbydende førstehåndsindtryk med lille sø og masser af plads til leg, boldspil, køkkenhave eller evt. et orangeri e.l. Boligen fremstår nydelig og velholdt med en flot hvid facade og et smuk stråtag danner rammen om et klassisk hus med moderne opdateringer. Fra vejen fører en gruset indkørsel ind til ejendommen, hvor udsigten mod et kirketårn og åbent landskab her emmer det af landlig stemning. Stueplan indeholder en rummelig stue med brændeovn, med plads til hygge og socialt samvær. Pænt lyst køkken, som blev renoveret for ca. 5 år siden, her er der god plads til at samles omkring madlavning og hygge. 2 to gode værelser. Et praktisk bryggers der har udgang til haven og med plads til at ordne vasketøjet samt et stort badeværelse med en god bruseniche og med håndvask i pænt skabs arrangement. Entréen med trappe til 1. salen, hvor en repos binder to store, nyrenoverede værelser sammen med helt nye gulve samt nymalet overalt. Der er tydelige fordele for haveelskere på Stenholt 1. Her får man nemlig en smuk, privat have med egen sø og springvand samt flere gode solskins terrasser. Bl.a. en stor træterrasse med en lille havepavillon, som fungerer som et udvidet uderum, hvor I kan sidde ude selv når aftenduggen falder. Terrasserne ligger godt i forhold til solretningen og giver forskellige muligheder for udendørs samvær, leg og afslapning for både børn og voksne. Til ejendommen hører praktiske bygninger og parkeringsmuligheder, bl.a. et stort værksted med god plads til projekter og hobbyarbejde samt en stor dobbelt carport. Værkstedets placering gør det let at holde orden samtidig med, at haven kan være et grønt, åbent fællesareal. Kombinationen af stor grund, separate udearealer og værksted giver fleksibilitet til både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Bjert Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6092 Sønder Stenderup