Stenagre 9, 5985 Søby Ærø, billede 1 af 1

Stenagre 9

5985 Søby Ærø

Fra Estate

2.675.000 kr.

13.113 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 204 m²
  • 2000 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 507 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
204 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1777

Uderum

Grundareal
2000 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor historie, charme og moderne komfort går hånd i hånd. Denne smukke bindingsværksejendom fra 1777 er nænsomt renoveret med stor respekt for husets oprindelige karakter og med øje for detaljen. Her får du et sommerhus, der emmer af autenticitet og varme – og som samtidig fremstår velholdt. Ejendommen præsenterer sig flot med klassisk bindingsværk, pænt stråtag og mange originale detaljer bevaret. Indenfor bydes du velkommen i et hyggeligt og stemningsfuldt hjem, hvor store, massive fliser og synlige bjælker skaber en varm og indbydende atmosfære. Stueplan indeholder et charmerende køkken-alrum med god plads til samvær, en hyggelig stue, tre gode værelser samt to badeværelser. Fra entreen er der adgang til førstesalen, hvor en stor stue og et ekstra værelse. På grunden finder du også et stemningsfuldt udehus med stråtag – indrettet som en rigtig slyngelstue med loft til kip, flisegulv og ildsted – perfekt til hyggelige aftener året rundt. Derudover er der garage med tilhørende værksted samt en overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fred og ro. Ejendommen er naturskønt og fredeligt beliggende nær Søby og så er den registreret som sommerhus – ideelt til dig, der søger et fristed med sjæl og historie, tæt på natur og hav. Hermed kan tilføjes at alt inventar medfølger. Huset kan også benyttes til helårsbeboelse. Øhavsstien ligger nær ejendommen og der er basis for nogle smukke vandreture rundt om Vitsø eller på selve Øhavsstien. Tag med os ud og se dette skønne sommerhus - vi er sikre på, at I bliver lige så begejstret som os.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.006.250 kr.
Banklån
535.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren