← Tilbage
Intet foto

Stavnsbjærgvej 28

4330 Hvalsø

Fra Lokalbolig

9.500.000 kr.

44.186 kr/m²

Ejerudgift 3.563 kr./md.

  • 215 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
F

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stavnsbjærgvej 28 i Smidstrup, 4330 Hvalsø, finder du en spændende og alsidig ejendom beliggende i naturskønne og fredelige omgivelser. Ejendommen har et samlet grundareal på ca. 25.000 m² og byder på en særlig kombination af bolig, erhverv, udlejning og store landlige arealer. Hovedhuset udgør ca. 215 m² og fremstår i ældre stand, men med gode vinduer. Boligen rummer gode muligheder for den køber, der ønsker at modernisere og sætte sit eget præg på hjemmet. I tilknytning til hovedhuset findes en selvstændig bolig på ca. 128 m². Bolig 2 er aktuelt udlejet, og lejer flytter ved udgangen af året. Ejendommen rummer desuden tidligere landbrugsbygninger, som blandt andet kan anvendes som maskinhal. Bygningerne er pt. udlejet og bidrager til ejendommens løbende indtjening. Herudover findes der nyistandsat lagerhotel med god stabil indtjening, som tilgåes fra bagsiden af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
911 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.600.000 kr.
Banklån
1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Holbæk ApS

43454300

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig