Stærmose 4, 5985 Søby Ærø, billede 1 af 1

Stærmose 4

5985 Søby Ærø

Fra Estate

3.495.000 kr.

16.256 kr/m²

Ejerudgift 1.754 kr./md.

  • 215 m²
  • 6240 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
6240 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stærmose 4 – en skøn ejendom med masser af plads og i naturskønne omgivelser. Ejendommen er særligt attraktiv for hesteinteresserede og nuværende ejer har i 2024 bygget en løsdrift med strøm, automatisk vandtrug og saddelrum. Folden strækker sig smukt op mod en bakke, hvor der er etableret en hyggelig siddeplads med en fantastisk havudsigt – det perfekte sted til en picnic i selskab med hestene. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med masser af plads til hele familien. I stueplan er der 2 store værelser, badeværelse, lyst køkken, bryggers, sauna og en højloftet stue, hvorfra der er adgang til en dejlig træterrasse med udsigt over haven. På 1. salen finder du et lyst og indbydende opholdsrum med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald, samt en hyggelig brændeovn, som skaber varme og stemning. Hvis det ikke er nok, så er der mulighed for udvide boligarealet yderligere. Derudover rummer ejendommen et stort, indbygget værksted – ideelt til hobby, håndværk eller opbevaring. Ejendommen byder på en skøn og frodig have med høje, veletablerede træer, der skaber en flot grøn baggrund. Den velholdte græsplæne indbyder til leg og afslapning, mens det hyggelige orangeri danner de perfekte rammer for både stille stunder og sociale sammenkomster året rundt. Du får også carport og en indkørsel med elektrisk port, der er fjernbetjent. Ejendommen er beliggende i rolige og familievenlige omgivelser nær badestrand og Skovby – et levende lokalsamfund med mange børnefamilier, legeplads, gode fællesaktiviteter og tæt på bussen, der forbinder hele øen. Her er kort afstand til skov og det hyggelige havnemiljø i Søby, som byder på indkøbsmuligheder, spisesteder og færgeforbindelse. Tag med os ud og se denne dejlige ejendom. Vi er sikre på, at du bliver begejstret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5985 Søby Ærø