Spurvelunden 10, Allested-Vejle , 5672 Broby, billede 1 af 1

Spurvelunden 10

5672 Broby

Fra Estate

1.095.000 kr.

10.330 kr/m²

Ejerudgift 2.151 kr./md.

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 226 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Midtfyn - ca. 18 km syd for Odense i retning mod Faaborg - finder du denne andelsbolig. Her bliver du en del af en hyggelig landsby, samtidig med at du har bekvem afstand til Broby, Sankt Klemens og Odense. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo landligt, men stadig tæt på byliv og motorvej. Andelsforeningen rummer både yngre og ældre beboere, her er fællesområder og plads til alle. Byen har et aktivt lokalsamfund med institutioner til de mindste, skole og gode handlemuligheder – ja, her findes endda en dametøjsbutik. Andelsboligen byder på 106 veldisponerede og nyligt renoverede m². Her er ny el, eltavle og stikkontakter, nye indmurede rør, nye radiatorer samt nyere gulve, køkken og badeværelse. Flere steder er der åbnet op, så døre er fjernet, og rummene føles lyse og rummelige. Alt står knivskarpt og indflytningsklart, hvilket ses med det samme, når du træder ind i husets entré og bryggers. Her er god opbevaringsplads, en spritny vaskemaskine fra Blomberg i god arbejdshøjde og smukke fliser på gulvet. Fra entréen træder du ind i det store køkken-alrum, som er boligens hjerte, og hvor hverdagen i den grad leves. Køkkenet fra Vordingborg står flot med mange gode, brede skuffer, smukke bordplader, ovn i behagelig arbejdshøjde samt stort køleskab og skabsfryser. Køkkenet emmer af plads og indbyder til madlavning sammen med familie og venner. I forlængelse heraf er der plads til et stort spisebord, der kan samle både familie og gæster. Stueafdelingen har samme smukke gulve som resten af rummet, og her er direkte udgang til terrassen, så hygge og måltider nemt kan rykkes udenfor. Boligen rummer desuden to gode værelser med fint lysindfald, hvoraf det ene har et stort gulv-til-loft-vindue, der lader lyset strømme ind. Badeværelset er lyst med flotte fliser, indbygget bruseniche og gulvvarme. Til boligen hører en garage med isoleret skur. Udendørs er terrassen et skønt opholdssted, og haven står flot med nyligt plantede frugttræer - æble, pære og blomme - samt en rhododendronbusk. I forhaven er der også mulighed for at etablere et hyggeligt opholdssted i formiddagssolen. Her hersker fred og ro. Book en fremvisning og oplev denne skønne andelsbolig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
1.040.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
7.000 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby