← Tilbage
Ejerlejlighed i "Spindergården", billede 1 af 2
1 / 2

Spindergården 1, 2. tv.

9700 Brønderslev

Fra Home.dk

475.000 kr.

8.333 kr/m²

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
B

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Investeringslejlighed med attraktiv beliggenhed. Leder du efter en velbeliggende investeringslejlighed med et attraktivt udlejningspotentiale? Så er denne lejlighed på Spindergården 1, 2. tv. i Brønderslev et oplagt valg. Lejligheden er beliggende i et roligt og velfungerende område med kort afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og byens øvrige faciliteter. Den centrale placering gør boligen attraktiv for både studerende, enlige og pendlere. Boligen fremstår med en funktionel planløsning, der giver en god udnyttelse af kvadratmeterne. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære, og boligen er velegnet til moderne hverdagsliv. Køkken og badeværelse er praktisk indrettet, og lejligheden er nem at vedligeholde – en fordel for både ejer og lejer. Som investering tilbyder lejligheden et solidt udgangspunkt med mulighed for stabile lejeindtægter og langsigtet værdipotentiale. Brønderslev oplever fortsat efterspørgsel på mindre lejeboliger, hvilket gør denne ejendom interessant for investorer, der ønsker en overskuelig og attraktiv udlejningsejendom. Kontakt os allerede i dag for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning. Her får du en investeringslejlighed med gode muligheder – både nu og på længere sigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.306 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønderslev

98801799

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev