Sommerstedvej 36, Lyngs Torp, 7790 Thyholm, billede 1 af 1

Sommerstedvej 36

7790 Thyholm

Fra Nybolig

1.075.000 kr.

17.063 kr/m²

Ejerudgift 1.307 kr./md.

  • 63 m²
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den nordlige del af Thyholm finder du sommerhusområdet Lyngs-Torp, hvor Sommerstedvej 36 er beliggende. Sommerhuset her rummer over 63 bolig kvadratmeter og er beliggende på en 4166 kvadratmeter stor grund på Thyholm, hvor de åbne vidder og den uforstyrrede natur sætter rammen om feriedagene. Indvendigt består sommerhuset af:Entré. Depotrum/viktualierum med bordarrangement. Et nydeligt badeværelse med bruseniche, hvidt sanitet og smukke grå klinker på gulvet. Gæsteværelse med en træk ud seng med to sovepladser og et skab. Soveværelse med skabe og fint vinduesparti som giver et lækkert lysindfald. Fordelingsgang. Køkken og stue i åbent forbindelse med loft til kip og store vinduespartier, der strækker sig fra gulv til loft og sikrer et naturligt lysindfald samt udsigt over den grønne grund. Endvidere er der udgang til flere sider samt udgang til en lækker udestue (Ikke registreret i BBR).Fra stuen og udestuen er der endvidere fjordkig til Nissum Bredningen. Udenfor finder man en stor, hævet træterrasse som strækker sig rundt om det meste af huset, hvilket giver optimale solforhold i løbet af dagen. Endvidere er der altid mulighed for at finde en skøn plet med læ. Den store grund er opdelt i 2, den ene del er primært udlagt med græs og omkranset af randbeplantning i form af træer og buske, hvilket sikrer privatliv. Den anden del er fyldt med træer og masser af dyreliv. Udover sommerhuset befinder der sig flere gode udhuse på grunden. Fritidshuset er placeret på Thyholm, som er kendt for sit milde fjordmiljø og rige dyreliv. Området indbyder til lange gåture langs vandet, cykelture i det flade landskab eller lystfiskeri i Limfjorden. Indkøb til feriedagene kan klares i Hvidbjerg som nås på få minutters kørsel, og her findes også offentlig transport i form af togforbindelse. Endvidere er der kort afstand til Nationalpark Thy eller Vesterhavets sandstrande. EVT. MULIGHED FOR TILKØB AF EKSTRA GRUND!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
806.250 kr.
Banklån
215.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm