Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Solbakkevej 15

9230 Svenstrup J

Fra EDC

845.000 kr.

9.286 kr/m²

Ejerudgift 1.572 kr./md.

  • 91 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af byens bedste beliggenhed finder du denne udsigtslejlighed, som grænser op til Svanemølleparken. Har du hænderne skruet rigtigt på, og ikke ønsker at gå på kompromis med hverken beliggenheden eller kvadratmeterne, så er det nu, at du skal spidse ører. Lejligheden er beliggende helt centralt i Svenstrup med kort afstand til indkøb, offentlig transport og ikke mindst City Syd. Derudover er man kun et stenkast fra skønne naturskønne omgivelser, hvor man kan gå ture omkring søen. Lejligheden er i 2 plan og rummer i alt 173 etagemeter + 17 m2 udestue og et stort depotrum. Boligen fordeler sig i stueplan på en fordelingsgang med adgang til spisekøkken og en stor stue, en gang med adgang til badeværelse med bruseniche, kontor/værelse, et repos med trappenedgang og en dejlig udestue med pejs og vinduesparti med udsigt til parken. I kælderen/underetagen er der en fordelingsgang, et bryggers og fire disponible rum i boligstandard og endnu et badeværelse med bruseniche. Til lejligheden er der egen carport, som sælger i dag anvender som overdækket terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup