Her går tiden lidt langsommere…, billede 1 af 8
1 / 8

Solbakken 1

4591 Føllenslev

Fra Ivan Eltoft Nielsen

795.000 kr.

7.294 kr/m²

Ejerudgift 1.470 kr./md.

  • 109 m²
  • 1000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solbakken 1 står et rødt murstenshus og venter på den familie, der længes efter færre støjende minutter og flere stille morgener. Huset er fra 1965, klassisk i sit udtryk og lige til at holde af. 109 m2 bolig giver plads til hverdagen, som den nu engang folder sig ud: med madpakker på køkkenbordet, våde støvler i entréen og aftener, der får lov at vare lidt længere. Mursten med jordforbindelse De røde sten har den særlige danske varme, som hverken larmer eller gør væsen af sig. De står bare fast. Gedigne, lokale og med et naturligt minimum af vedligeholdelse. Omkring huset ligger 1.000 m2 overskuelig have, hvor børn kan slå kolbøtter, krydderurter kan brede sig, og et æbletræ måske kan blive familiens faste mødested. Her er luft nok til både leg, dyrkning og den sjældne luksus at gøre ingenting. Føllenslev ligger midt i det vestsjællandske med under 20 kilometer til både Kalundborg og Holbæk. Man bor i landzone, men ikke langt fra det, hverdagen kalder på. Byens historie rækker tilbage til middelalderen, og selv om tiden er gået, hænger den gode landsbystemning stadig i luften mellem huse, marker og levende hegn. En lille by med et stort fællesrum Med lidt over 300 indbyggere er Føllenslev et sted, hvor man hilser, hjælper og mødes. Firhøjskolen har få børn for hver lærer på alle de ti klassetrin, mens den lokale idrætsforening byder på fodbold, håndbold, karate, gymnastik og badminton. En gang sås man i forsamlingshuset, nu hedder det kulturhus. Navnet er nyt, men idéen er den samme: mennesker skal mødes. Her er musik, teater for børn og voksne, dokumentarfilm, cirkus, dans og samtaler på programmet. Solbakken 1 er derfor mere end et hus på landet. Det er en stille invitation til at høre til

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.470 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4591 Føllenslev