Søvej 14, 5390 Martofte, billede 1 af 1

Søvej 14

5390 Martofte

Fra Estate

1.685.000 kr.

7.801 kr/m²

Ejerudgift 1.645 kr./md.

  • 216 m²
  • 874 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med spændende indretning og ugeneret have i naturskønne Martofte På Søvej i Martofte udbydes denne velindrettede villa på ca. 200 m², beliggende i rolige omgivelser med en lukket og ugeneret have, hvor privatlivet kan nydes i fredelige rammer. Ejendommen er opført i vandskurede mursten med klassisk rødt vingetegltag og byder på en spændende planløsning med god plads til både familie, hobby og hjemmearbejde. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet, og brændeovnsindsatsen skaber en hyggelig atmosfære i de kølige måneder. Fra alrummet er der direkte udgang til en hyggelig udestue, som forlænger udesæsonen og giver et dejligt ekstra opholdsrum. Stueplan rummer desuden entré, gæstetoilet, et værelse samt et soveværelse med direkte adgang til et stort badeværelse. På førstesalen mødes man af en lys og rummelig stue med et skønt lysindfald, et ekstra værelse samt et stort disponibelt opholdsrum, der er oplagt som atelier, kreativt værksted, kontor eller aktivitetsrum. Fra stueplan er der desuden separat adgang til et sammenbygget værksted og depotrum, som giver gode muligheder for opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Martofte er kendt for sin naturskønne beliggenhed på Hindsholm, hvor åbne marker, skovområder og den smukke kyst danner rammen om hverdagen. Området byder på et aktivt lokalsamfund og kort afstand til flere af Fyns mest attraktive naturområder, samtidig med at både Kerteminde og Odense nås inden for overskuelig køreafstand. Her får du en rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder, en fredelig beliggenhed og skønne omgivelser – ideel for den, der ønsker god plads og naturen tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.348.000 kr.
Banklån
252.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren