← Tilbage
Søndre Havnevej 8G, 3. tv. 4600 Køge, billede 1 af 1

Søndre Havnevej 8G, 3. tv.

4600 Køge

Fra Danbolig

7.000.000 kr.

65.421 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 5.478 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,1 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo i Sømærket – Køges nye kystbydel med vandet som nabo Velkommen til Tovværket i Sømærket – en ny kystbydel på Søndre Havn. Her får du ikke bare en bolig, men en livsstil, hvor arkitektur, natur og byliv smelter sammen i en levende, moderne og attraktiv ramme. At bo i Sømærket er at vælge en livsstil tæt på vandet, tæt på byen og midt i fremtidens dynamiske Køge. Det er et sted, man ikke bare flytter til – men et sted, man glæder sig til at komme hjem til hver dag. Her mødes strandliv, havnepromenade, levende byliv og rekreative områder i et unikt og inspirerende samspil. Du bor få skridt fra bølgeskvulp og badestrand, hvor morgendyp og afslappende gåture langs vandet bliver en naturlig del af din dag. Samtidig er der kort afstand til hyggelige caféer, restauranter og spændende kulturelle tilbud, der skaber liv året rundt. Køges charmerende og historiske bymidte ligger i gåafstand og byder på levende handelsliv, hyggelige torvedage og specialbutikker. Beliggenheden er ideel for pendlere med kun ca. 30 minutter til København fra Køge Station samt nem adgang til motorvejsnettet. Indflytning Forventet medio marts 2027 – netop som det spirende forår begynder, lyset vender tilbage, og området fremstår grønt, levende og allermest indbydende. En oplagt og attraktiv mulighed for at flytte ind, netop som både bolig og omgivelser tager sig allerbedst ud. 81 pragtfulde lejligheder i alt I Tovværket bliver der i alt 81 dejlige lejligheder med forskellige plantegninger og størrelser. Der bliver alt fra hyggelige 2 værelses- til lækre 4 værelses lejligheder fordelt på de forskellige etager. Nogle med kig til gården og det hyggelige miljø i Sømærket, andre med kig til havet og nogle med tagterrasser og betagende panoramaudsigt over Køge Bugt. Det er blot et udpluk af boliger der er online pt., så ønsker du yderligere information om selve projektet, andre lejligheder eller drømmer du om en fremvisning, så er du meget velkommen til at kontakte Ann-Beth Senger på tlf. 30 46 48 89. Se meget mere på hjemmesiden her: https://soemaerket-koege.dk/tovvaerket/

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 672 m
Bus
Bus
Ca. 300 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 440 m
Skoledistrikt
Sct. Nicolai
0.–9. klasse
Grønt område
Kjøge Miniby
Ca. 477 m
Se 4 steder mere
Bager
Kystens Surdej
Ca. 150 m · 3 inden for 1 km
Café
Le Jardin
Ca. 164 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 698 m
Apotek
Køge Søndre Kyst Apotek
Ca. 175 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
64 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
459 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 350.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.600.000 kr.
Banklån
1.050.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Køge

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge