← Tilbage
Fantastisk lystejendom i naturskønne omgivelser i Rørvig/Nakke, billede 1 af 8
1 / 8

Søndervangsvej 55

4581 Rørvig

Fra Lilienhoff

10.400.000 kr.

59.091 kr/m²

Ejerudgift 1.952 kr./md.

  • 176 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 776 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
176 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
E

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nakkeområdet i det nordlige Odsherred er kendt for sin rige natur, de store vidder og den særlige placering mellem Kattegat og Isefjorden. Det er i disse omgivelser, at denne særegne ejendom findes. Ejendommen er kendetegnet ved et utal af muligheder for alskens udfoldelser og en smuk placering tæt ved vandet. Udsigten til fjorden er enestående og smuk, og det samlede jordtilliggende på 10 hektar stopper dér, hvor fjorden begynder. De utallige muligheder Det er ingen underdrivelse at sige, at man på ejendommen på Søndervangsvej 55 kan foretage sig lige det, man ønsker og faciliteterne er allerede til stede. Det er særligt kombinationen af den attraktive beliggenhed, de 10 hektar jord og ikke mindst de mange bygninger, der giver anledning til det store potentiale. Jorden består af mark, skov, eng, strand og søer. Jorden kan man dyrke, anvende til heste eller andre dyr eller benytte til jagt på både andefugle og rådyr. På et mindre areal er der plantet tusind vinstokke og faciliteter til fremstilling af vin finder man i en af bygningerne med grovkøkken, vinlager og butik. Af andre bygninger kan man få glæde af værksted, hal, maskinhus til opbevaring og maskinhus med to carporte og et muret hønsehus. Stuehuset og udsigten Fra stuehusets vinduer er udsigten helt fænomenal. I forgrunden ser man folde og engarealer, der strækker sig helt ned til Isefjorden. Indsejlingen til Isefjorden er et benyttet farvand, så man kan ofte se store som små både og skibe passere forbi. På den anden side af fjorden kommer Hornsherred til syne. Udefra er stuehus og bygninger et fornemt match til det flotte landskab omkring ejendommen. Facaden er hvid og taget er sort. "Man føler sig budt velkommen". Indendørs råder man over 160 kvadratmeter med stuen vendt mod fjorden som det største rum. Herudover findes tre værelser, køkken-alrum, badeværelse og gæstetoilet. Overetagen rummer omkring 140 uudnyttede kvadratmeter, der delvist er forberedt til at kunne indgå i boligarealet. Tæt på natur og by Odsherred er kendetegnet ved landskabet, lyset og livet. Der er højt til himlen og lyset fra havenes spejling er helt speciel. Tæt på ejendommen findes nogle af Danmarks bedste strande, Kabelhuset ved Kattegat eller Skansehage ved Isefjordens indsejling. Her er natur og kyst i massevis. Beliggenhedens attraktive kvaliteter kommer også til udtryk ved praktiske egenskaber. Der er ikke langt til Rørvig by til indkøb og daginstitution, og kun 300 m til skole. Det gode naboskab og fællesskab er ligeledes et kendetegn for området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
470 m
Sø
222 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 520.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
7.280.000 kr.
Banklån
2.600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig