← Tilbage
Sønder Tranders Vej 153C, 9260 Gistrup, billede 1 af 8
1 / 8

Sønder Tranders Vej 153C

9260 Gistrup

Fra Estaldo

3.395.000 kr.

21.352 kr/m²

Ejerudgift 2.267 kr./md.

  • 159 m²
  • 698 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1998
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
698 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønder Tranders Vej 153C i attraktive Sønder Tranders - en indbydende og velindrettet villa på 159 m², beliggende på en overskuelig grund på 698 m². Her får I et hjem med funktionel indretning, gode opholdsrum og plads til hele familien - samtidig med, at boligen ligger dejligt tilbagetrukket og privat med en skøn sydvestvendt have, der sikrer optimale solforhold dagen igennem. Boligen byder i stueplan på en rummelig entré med adgang til gæstetoilet og et praktisk bryggers. Husets naturlige samlingspunkt er det store alrum i åben forbindelse med køkkenet, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, som indbyder til hyggelige sommeraftener og udeliv i rolige, private rammer. Derudover rummer stueplan en stor, separat stue med gode indretningsmuligheder og et skønt lysindfald. På førstesalen finder I en velfungerende værelsesafdeling med fire gode værelser og et dejligt badeværelse. Udvendigt byder ejendommen på en nem og overskuelig have samt en tilhørende udbygning/skur med god opbevaringsplads. Beliggenheden i Sønder Tranders er et stort plus - roligt, trygt og særligt attraktivt for børnefamilier med kort afstand til skole, indkøb og fritidstilbud samt Gigantium med svømmehal, skøjtehal og idrætshaller. Boligen er desuden tilknyttet Gistrup Skole, som er en meget eftertragtet skole, hvor indskrivning som udgangspunkt kræver adresse inden for skoledistriktet. Det er grønne omgivelser tæt på i Lundby Krat, et kæmpe skovområde med mange hyggelige stier, mens Aalborg centrum nås nemt på få minutter. Her får I en velindrettet bolig med gode kvadratmeter, privat beliggenhed og en attraktiv placering - perfekt til familien, der ønsker trygge rammer og masser af plads i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup