Søgade 1

Her får du en sjælden mulighed for at overtage en centralt beliggende industrigrund med et markant udviklingspotentiale. Ejendommen rummer et samlet bebygget areal på 362 m² og ligger på en rummelig grund på 1.373 m², hvor man som bonus får yderligere 117 m2 fra den tilhørende grund, Søgade 5, som gør at det samlede areal udgør hele 1490 m2. – med god plads til både erhverv og fremtidige projekter. Ejendommen omfatter også Søgade 5, som er en integreret del af grunden og det samlede areal. Det giver ekstra fleksibilitet i anvendelsen – hvad enten det er til erhverv, opbevaring eller som en del af et fremtidigt udviklingsprojekt. Ejendommen har tidligere fungeret som maskinværksted og anvendes i dag som autoværksted. Der er etableret elinstallation med 63 amp., hvilket gør den oplagt til håndværk, produktion eller anden pladskrævende erhvervsaktivitet. Bygningerne er opdelt i to sektioner med gode anvendelsesmuligheder – både til værksted, lager eller kombinationer heraf. Hele området er aflåst og indhegnet. Grunden er klassificeret som industrigrund og er samtidig undersøgt for forurening, hvilket giver et bedre og mere gennemsigtigt grundlag for videre udvikling. Udenfor finder du en stor, solid parkeringsplads opbygget med knust beton i bunden og knust granit øverst – en praktisk løsning, der tåler tung trafik og daglig brug. Der foreligger allerede materiale og skitser på udviklingsmuligheder, herunder: - Godkendt til etablering af 4 lejligheder á ca. 75 m² (Se nedenfor på side 4). - Mulighed for projekt med op til 5 boligenheder á ca. 100 m² (kræver nærmere afklaring/dispensation) Ejendommen henvender sig til den køber, der enten søger en funktionel erhvervsejendom med gode rammer her og nu – eller en investor/udvikler, der kan se værdien i at tænke området videre. Der er indlagt vand, strøm, internet og kloak på grunden, så der skal udelukkende betales for tilslutning af varme. Kontakt os på tlf. 96 38 38 00 for en fremvisning eller yderligere information.