Snaptun Strandvej 3, Snaptun, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Snaptun Strandvej 3

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

5.895.000 kr.

41.224 kr/m²

Ejerudgift 3.086 kr./md.

  • 143 m²
  • 1400 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2004

Uderum

Grundareal
1400 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette arkitektonisk markante fritidshus på 143 m² tilbyder en sjælden placering helt tæt på vandkanten i Snaptun. Boligen fra 2004 er opført med et gennemgående fokus på lys og kontakt til det omkringliggende landskab. Fra de store glaspartier i stuen og køkken-alrummet nydes en ubrudt udsigt over bugten og områdets maritime liv. Kombinationen af den moderne betonkonstruktion og de store vinduesflader skaber et lyst og åbent hjem, hvor overgangen mellem inde og ude flyder sammen. Den 1400 m² store grund sikrer privatliv og giver rigelig plads til udendørs ophold. Indretningen er gennemtænkt med en åben planløsning, der danner rammen om samvær. Køkken-alrummet og stuen fungerer som husets hjerte, hvor lyset strømmer ind gennem loftshøje vinduer og det centrale ovenlys, der løber som en akse gennem bygningen. Boligen rummer i alt fem værelser, herunder fire soveværelser, hvilket giver plads til overnattende gæster eller den store familie. Hertil kommer to badeværelser, hvilket sikrer funktionalitet i dagligdagen. De lyse materialer og de rene linjer understøtter den moderne atmosfære, mens brændeovnen tilføjer varme og stemning til de køligere aftener i stuen. Udelivet er prioriteret højt med en stor, solrig træterrasse, der breder sig langs husets facade mod vandet. Her er rig mulighed for at nyde dagens måltider under åben himmel eller finde en plads i solen med udsigt til bådene i havnen. Haven er enkel og velholdt med græsarealer, der lægger op til leg og afslapning i private rammer. Den direkte adgang fra opholdsrummene til terrassen gør det nemt at forlænge sommeraftenerne udendørs, hvor roen og den friske luft fra kysten altid er nærværende. Ejendommen suppleres af et praktisk skur til opbevaring af udstyr. Beliggenheden i Snaptun forener natur og bekvemmelighed på bedste vis. Kysten og det rolige havnemiljø er lige uden for døren, hvilket giver direkte adgang til badning, sejlads og gåture langs vandet. Naturen fortsætter i det nærliggende område ved Nederskov, hvor skovens stier inviterer til aktive udflugter og friluftsliv året rundt. Snaptun tilbyder en rolig base, og med busstoppested tæt på ejendommen er der gode forbindelser til de omkringliggende byer. Dette fritidshus er et bud på rammerne for en uforstyrret tilværelse tæt på vand, skov og den jyske østkyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.421.250 kr.
Banklån
1.179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde