CHARMERENDE BINDINGSVÆRKSHUS MED MANGE MULIGHEDER, billede 1 af 8
1 / 8

Smidstrupvej 25

7321 Gadbjerg

Fra Brikk

595.000 kr.

9.917 kr/m²

Ejerudgift 1.215 kr./md.

  • 60 m²
  • 1324 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1855
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1324 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Vester Smidstrup udbyder vi nu denne fine villa, der emmer af historisk charme og landlig ro. Med en rummelig garage med plads til værksted og to udhuse er her gode rammer for den selvstændige, kunstneren eller for dig, der elsker at udfolde dig kreativt i fritiden. Så er du en ildsjæl, der drømmer om mere plads til dine projekter, eller et par, der ønsker at nyde roen og livet på landet, kan dette blive jeres nye landlige helle. Ejendommen er fra 1855, og husets facade mangler ikke historisk charme med bindingsværk, stråtag på hovedhuset samt døre og vinduer i en nydelig blå farve. Indenfor fremstår boligen velholdt og indbydende med smukke lyse gulve og lofter med blotlagte bjælker i stueplan. Ejendommen fordeler sig på to etager, og førstesalen består af en repos med indbygget skabsplads samt et stort rum med flotte skråvægge i træ, hvor det vil være oplagt at indrette soveafdeling. Naboejendommen er en lagerbygning på 170 m2 og kan tilkøbes for kr. 350.000.- Bevæger vi os ned ad den smukke trætrappe, så står vi i stueplanet, der rummer en entré, et badeværelse med separat brus samt et køkken-alrum og en stue i forlængelse af hinanden. Køkkenet er i klassisk stil med hvide overflader, flotte bordplader i træ, praktiske og nydelige fliser over køkkenbordet samt alt i hårde hvidevarer. I alrummet og stuen er der god plads til både spisebord, sofahygge og eventuelt en hjemme-arbejdsplads. Til huset hører også en tilbygning, hvor der er carport og et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt en rummelig garage med god plads til værksted og oven i hatten to udhuse. Boligen er altså oplagt til dem, der godt kan lide at nørkle med projekter hjemme, om det er fuldtids eller på hobbyplan, og om I drømmer om atelier, træværksted, yogarum eller noget helt fjerde, så kan I få plads til det hele her. Til grunden hører også en anseelig have primært anlagt som græsplæne foruden to overdækkede terrasser. For naturelskerne er der nok at tage fat på, da Vester Smidstrup er omgivet af marker og træer, så området indbyder til lange gå- og cykelture. De daglige indkøb kan klares i Gadbjerg fem minutters kørsel væk, og der er gode forhold for pendleren med under en halv times kørsel til Vejle, Grinsted og Horsens. Til weekendbørn og barnlige sjæle er der kun et kvarter til Legoland og Givskud Zoo, og med en placering i midtjylland kan I nemt tage et smut til resten af Jylland og Fyn. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7321 Gadbjerg