Smidie Byvej 9, 9574 Bælum, billede 1 af 8
1 / 8

Smidie Byvej 9

9574 Bælum

Fra Estaldo

99.000 kr.

1.356 kr/m²

Ejerudgift 879 kr./md.

  • 73 m²
  • 366 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1760

Uderum

Grundareal
366 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et overkommeligt boligprojekt med masser af muligheder og naturskøn beliggenhed, så er Smidie Byvej 9, 9574 Bælum værd at kigge nærmere på. Her får du et klassisk dobbelthus på 73 m² beliggende på en overskuelig grund på 366 m² - perfekt til dig, der søger et gør-det-selv-projekt eller en god investeringsmulighed. Boligen fremstår som et oplagt håndværkertilbud med behov for modernisering, men rummer samtidig et solidt fundament og en funktionel planløsning. I stueplan finder du entré med adgang til badeværelse, køkken og videre ind til både stue og værelse. Stuen har en god størrelse og et fint lysindfald, mens køkken og værelse giver mulighed for at skabe et moderne og sammenhængende opholdsmiljø. På førstesalen findes yderligere et værelse samt et disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring, kontor eller evt. ekstra soveplads. Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter egne behov og ønsker. Til ejendommen hører desuden flere udhuse/skure med god plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden byder på ro og nærhed til naturen med kort afstand til blandt andet Lille Vildmose, samtidig med at Aalborg kan nås på cirka 35 minutter. Her får du således en attraktiv kombination af landlig idyl og byens muligheder inden for overskuelig afstand. En oplagt mulighed for at sætte dit eget præg og forme boligen præcis, som du vil have den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 4.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
79.200 kr.
Banklån
14.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
1.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum