Smedebækvej 35

Charmerende rødstensvilla i rolige omgivelser – perfekt til førstegangskøberen eller den lille familie Velbeliggende og ugeneret i udkanten af Gludsted finder du denne indbydende rødstensvilla fra 1954 med eternitskifertag. Her får du en overskuelig og velindrettet bolig, som egner sig perfekt til førstegangskøberen, den enlige eller den lille familie, der ønsker en tryg base i rolige omgivelser – med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Boligen byder på en rummelig entré med klinkegulv og træloft samt god plads til vaskemaskine og fryseskab. Herfra er der adgang til et stort disponibelt rum, som er indrettet i den tidligere integrerede garage og giver gode anvendelsesmuligheder. Fra entréen føres du videre til fordelergang med trappe til både 1. sal og kælder samt adgang til køkkenet, der er indrettet med spiseplads. I forbindelse med køkkenet findes et stort værelse. Den hyggelige stue har træloft og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Badeværelset er med klinkegulv med gulvvarme, træloft og bruseniche. På 1. salen finder du en stor repos samt et soveværelse. Fakta om ejendommen - Hulmursisoleret i 2016 (oplyst af sælger) - 10 kW pillefyr fra 2013 - Varmtvandsbeholder fra 2019 - Fibernet indlagt - Separatkloakeret (regn- og spildevand) - Kælder under køkkenet samt krybekælder under stuen - Gulvvarme i dele af stueetagen -Særligt for investorer: Såfremt ejendommen erhverves som investering, er sælger åben for at fortsætte som lejer efter handlen på nærmere aftalte vilkår. Dette giver mulighed for en smidig overtagelse med lejeindtægt fra dag ét. Området Gludsted er en aktiv og velfungerende landsby med et stærkt lokalsamfund. Her findes friskole med tilhørende børnehave, vuggestue og SFO, hvilket giver pasning og skoletilbud fra 0 år til og med 9. klasse. Derudover byder byen på købmand og et aktivt foreningsliv med aktiviteter for både børn og voksne. Området er omgivet af smuk natur, herunder Gludsted Plantage med gode stier til gå- og løbeture samt mountainbikeruter. Her er også gode muligheder for naturoplevelser – blandt andet kan du ofte opleve kronvildt i området. Afstande · 6 km til Ejstrupholm (indkøb, skole m.m.) · Ca. 10 km til Nørre Snede · 17 km til Ikast · 19 km til Brande · 28 km til Herning · 23 km til Silkeborg Der er kort afstand til motorvejsnettet, hvilket gør boligen attraktiv for pendlere med arbejde i de omkringliggende byer.