← Tilbage
Slotsvolden 9, 1. 6. 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Slotsvolden 9, 1. 6.

4300 Holbæk

Fra Danbolig

6.450.000 kr.

44.178 kr/m²

Ejerudgift 4.806 kr./md.

  • 146 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slotsvolden 9, 1. 6, 4300 Holbæk får du en 4 værelses ejerlejlighed til salg midt i det attraktive fjordområde, hvor byliv og maritime omgivelser mødes. Facaden står stilren og nutidig med hvidt udtryk og varme trædetaljer, der klæder den centrale beliggenhed tæt på både havn og bymidte. Allerede ved ankomsten fornemmer du en gennemført bolig med moderne komfort og fjordudsigt, der trækker blikket ud mod vandet. De 146 m² er fordelt over to etager med et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken og stue samler hverdagslivet. Herfra træder du ud på den nordøstvendte altan, hvor udsigten over Holbæk Fjord folder sig ud, og du kan følge årstidernes skiften og livet omkring vandet. Øverst ligger værelsesafdelingen og badeværelse afskærmet fra opholdsrummet, så du får en naturlig opdeling mellem daglige aktiviteter og nattero. Ved entréen møder du desuden en sydvendt terrasse, oplagt til solrige pauser, loungemøbler og udeliv, hvor du kan trække ud i det fri uden at forlade hjemmet. Du bor i et af Holbæks mest eftertragtede kvarterer med gåafstand til centrum, caféer, butikker, kulturtilbud og fjorden samt gode transportforbindelser og nem adgang til motorvej. Her går udsigt, indretning og beliggenhed op i en helstøbt helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
128 m
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
104 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 322.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.160.000 kr.
Banklån
967.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk