Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Slotsgade 5

5953 Tranekær

Fra EDC

595.000 kr.

3.216 kr/m²

Ejerudgift 1.313 kr./md.

  • 185 m²
  • 1085 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1085 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette store og flotte Tranekær-hus er helt tilbage fra år 1887, opført i gule sten på en høj kampestenssokkel. Tegltaget er fornyet for ca. 15 år siden, og skorstenspiberne er fornyet samtidig. Huset har oprindelig været et tofamiliehus, men for flere år siden sammenlagt til en stor bolig. Huset er beliggende hvor Slotsgade starter, med marker og Ravnebjerg Skov i baghaven, og med naturområdet Flådet i forhaven. Her lever en flok vilde heste, og mange andre dyr side om side med hestene, samt et rigt fugleliv kan ses i og omkring byen. Hvis man er heldig kan man se de imponerende store traner på Flådet. Det er heller ikke usædvanligt at se havørne i kredse i området. Huset er renoveret og vedligeholdt af nuværende ejer igennem omkring ca. 45 år, dvs. alt er næsten lavet om eller fornyet: køkken, badeværelse, ind- og udvendige døre, vinduer, samt det nyere tag og skorstene. Huseet opvarmes med træpilleovn og elradiatorer. Indeholder: Entre/garderobe. Stor opholdsstue. Et dejligt, meget stort landkøkken med plads til hele familien om spisebordet, et flot køkken i fyrretræ, hvor den gode træpilleovn spreder hygge og varme. Stort soveværelse med egen udgang. Badeværelse fra sidst i 1990´erne, med vaskemaskine og tørretumbler. Baggang, trappe til den 70 m2 store tagetage, som indeholder: Repos/gangareal, og 3 store værelser. Et meget rummeligt hus, som er lige anvendeligt til såvel helårsbrug som til fritidsbrug, tæt ved by, skov og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær