Stråtækt bindingsværksejendom med flere stuer, stort køkken-alrum og parkagtig have., billede 1 af 3
1 / 3

Sløssevej 2

4894 Øster Ulslev

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

7.746 kr/m²

  • 193 m²
  • 2933 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1876
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2933 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sløssevej 2 i Øster Ulslev – den tidligere Krumsøgård, som gennem generationer har været en markant ejendom i lokalområdet. Det stråtækte bindingsværkshus fremstår særdeles velholdt og løbende moderniseret, hvor husets historie og karakter er bevaret med stor respekt for de oprindelige detaljer. Indenfor mødes I af lyse opholdsrum med synlige bjælker, sprossede vinduer og nyere plankegulve, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Det rummelige køkken-alrum med elementer i massivt egetræ, køkkenø og spiseplads fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Boligen rummer desuden en hyggelig opholdsstue med brændeovn, separat tv-stue samt en stor spisestue med udsigt over haven og det åbne landskab. I stueplan findes også værelse, bryggers og et usædvanligt stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche. På førstesalen finder I et lyst værelse samt repos med plads til kontor eller ekstra opholdsrum. Den 2.933 m² store grund fremstår som en parkagtig oase med gamle træer, blomstrende bede, frugttræer og velholdte græsarealer. Rundt på grunden findes flere terrasser og hyggelige opholdspladser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den afskærmede grillterrasse skaber perfekte rammer for sommerens sammenkomster, mens de snoede stier og den frodige beplantning giver haven karakter og oplevelsesværdi året rundt. Hertil kommer drivhus, urtehave, dobbelt indkørsel, gode parkeringsforhold samt et isoleret værksted/hobbyrum på ca. 45 m². Ejendommen er højt beliggende i det åbne lollandske landskab omgivet af natur og fredelige omgivelser. Her får I en bolig med sjæl, rummelighed og en sjælden atmosfære, hvor historie, natur og komfort går op i en højere enhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne særlige ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4894 Øster Ulslev